چه کاری جهت دریافت ودیعه ملک میتوانم انجام دهم؟

با سلام و احترام
اینجانب حدود ۳ ماه پس از انعقاد قرارداد اجاره مسکونی با موجر، به دلیل مشکلات مالی به ایشان اعلام نمودم که قصد تخلیه ملک را دارم و پس از تخلیه آن کلید را به وی تحویل و پشت اجاره نامه را نیز امضاء نمودند و قرار شد که بعد از اجاره آن به شخص دیگری، مبلغ ودیعه را پس از کسر اجاره معوقه و تسویه حساب قبوض خدماتی و شارژ ساختمان به حساب اینجانب واریز نمایند.
ولیکن همسر بنده به دلیل اختلافات خانوادگی از تخلیه لوازم شخصی خود از آن ملک خودداری نموده و موجر نیز به همین سبب از استرداد ودیعه اجاره امتناع مینماید.
۱. آیا میتوانم از موجر با توجه به اینکه پشت قرارداد اجاره نامه را امضاء نموده و کلید را نیز تحویل گرفته، شکایت نمایم؟
۲. آیا میتوانم از همسرم به دلیل اینکه منزل را تخلیه نمی نماید تا موجر بهانه ای نداشته باشد شکایت نمایم؟
با سپاس فراوان