بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چه کاری باید در دفترخانه انجام بدهیم که طبق وکالت پدرمان بقیه ورثه اعتراضی نداشته باشند و بعد بتوانیم سند را انتقال بدیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

باسلام
پدرم میخواهد به من و ۴ برادرم وکالت بلاعزل فروش ملکی را بدهند و اینکه چون مالیات باید بپردازیم ما نمیخواهیم سند ملک را تا زمان حیات پدرم انتقال بدهیم، چه کاری باید در دفترخانه انجام بدهیم که طبق وکالت پدرمان بقیه ورثه که الان هم اعتراضی در این خصوص ندارند پس از فوت ایشان هم اعتراضی نداشته باشند و بعد بتوانیم سند را انتقال بدیم؟
لطفا خواهش میکنم هر راهی هست اعم از وکالت صلح، تعهد و و و و بگین بشرطی که ما نیاز به اداره دارایی نداشته باشیم،
حتی بقیه ورثه هم الان میگن نیاز به هر تعهدی باشه میدیم که الان و بعد هم اعتراض نداریم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکالت، حتی از نوع بلاعزل، با فوت موکل باطل می‌شود و دیگر امکان انتقال سند با آن وجود ندارد؛ به همین دلیل وکلا تنظیم صلح عمری، هبه یا انتقال رسمی در زمان حیات را پیشنهاد می‌کنند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بطلان وکالت با فوت و لزوم صلح عمری

وکالت بلاعزل با فوت پدر باطل و بی‌اثر می‌شود و بعد از فوت نمی‌توانید با آن سند را منتقل کنید، حتی اگر سایر ورثه اکنون رضایت داشته باشند. بهترین راهکار پیشنهادی وکلا برای جلوگیری از اعتراض ورثه و باقی ماندن منافع برای پدر تا زمان حیات، انعقاد عقد صلح عمری یا هبه در دفترخانه است. در صورت صلح عمری، ملک پس از فوت جزو ترکه قرار نمی‌گیرد و سایر ورثه حقی روی آن نخواهند داشت. با این حال توجه داشته باشید که برخی وکلا ثبت رسمی هرگونه انتقال را نیازمند پرداخت مالیات و مفاصاحساب می‌دانند، در حالی که برخی دیگر معتقدند مالیاتِ صلح عمری پس از فوت دریافت می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
فاطمه هاشمی

کارشناس حقوقی

سلام وقت بخیر پدرتان می توانند ملک را از طریق صلح عمری به شما انتقال دهند، و ﺗﺎ زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻪ ﺷﺨﺺ زﻧﺪه اﺳﺖ، ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ دﺧﺎﻟﺖ و ﻧﻈﺎرت و اﺧﺘﯿﺎر ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺎل ﺧﻮد را دارد، اﻣﺎ ﺑﻌﺪ از ﻣﺮﮔﺶ، ﻣﺎﻟﮏ آن ﻣﺎل، ﻓﺮزﻧﺪ ﯾﺎ ﺷﺨﺺ ﻣﻮردﻧﻈﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ و جزو ارث محسوب نمی شود و دیگران نمی توانند ادعایی داسته باشند، ضمنا مالیات صلح عمری هم بعد از فوت مصالح دریافت می شود. زمانیکه مصالح فوت کند و مالکیت ملک به شما منتقل شد، مالیات انتقال مال موردنظر اخذ خواهد شد.

منصوره روستائی
منصوره روستائی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

سلام . اول اینکه وکالت نامه با فوت موکل ( پدرتون ) باطل و فاقد اعتبار می شود بنابراین اگر قصد از اعطای وکالت از سوی پدرتون ، انتقال به نام شماست پس باید در زمان حیات ایشان این اقدام انجام شود و سند را به نام خودتان انتقال دهید در غیر اینصورت بعد از حیات ایشان دیگر با وکالتنامه امکان انتقال سند وجود ندارد
دوم اینکه پدرتون میتواند با صلحنامه ( صلح عمری ) ملک مذکور را به نام شما انتقال دهد
همان شرایط انتقال رسمی را دارد با این تفاوت که پس از فوت ایشان امکان نقل و انتقال ملک را خواهید داشت

محمدجواد خسرو نوبری
محمدجواد خسرو نوبری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۹۹ مشاوره موفق

با سلام
نظر به اینکه هرگونه نقل انتقالی اعم از صلح عمری یا بیع یا هبه سبب انتقال مالکیت و در نتیجه نیاز به اخذ مفاصا حساب های مزبور از جمله مالیات و شهرداری دارد و نیز صرفا با داشتن وکالت انتقالی صورت نمی گیرد و با فوت هریک از طرفین وکالت نیز بلا اثر می گردد لذا پیشنهاد می گردد جهت مستقر نمودن مالکیت حقوق دولتی را به صورت کامل ایفا نمایید .

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۲۲ مشاوره موفق

درود بر شما، توصیه می‌شود در قالب صلح عمری از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام نمایید.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امیرحسین حسینی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷ مشاوره موفق

سلام و درود
وکالت به محض فوت بلااثر خواهد شد
لذا قبل از فوت اقدامات لازم باید صورت گیرد که بهترین روش آن صلح عمری است
توجه شود در هر صورت اموری همچون مالیات باید پرداخت شود
موفق و موید باشید

رویا مهدوی میمند ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

باسلام
با فوت وکالت باطل می شود لذا بهتر است تا قبل از فوت نسبت به فروش یا صلح در دفتر اسناد رسمی اقدام نمائید.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

وکالت با فوت یکی از طرفین باطل می شود لذا عقد صلح عمری تنظیم شود

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
بهتر است هبه کنند و یا از طریق صلح عمری انتقال دهند.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود
در قالب صلح عمری و هبه این امکان وجود دارد.

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

در قالب بشرط عمری به شما انتقال بدن

حسین عزیزی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

باسلام
صلح عمری کند

۷۲ وکیل متخصص قرارداد وکالت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید