چه کاری باید انجام بدیم که راحت و بدون اینکه اموال به مزایده گذاشته بشه بتونیم اموال را بفروشیم؟

Question

سلام من پدرم فوت شده و برای تقسیم اموال مشکل داریم خواهران میگویند یا ما هم مثل پسرها سهم ببریم یا همکاری نمیکنیم حالا از طریق قانونی ما چه کاری باید انجام بدیم که راحت و بدون اینکه اموال به مزایده گذاشته بشه بتونیم اموال را بفروشیم و یا اگر فقط من سهم الارث خودم را بخوام چیکار باید بکنم که قانونی و بدون مزایده اموال بتونم این کار را انجام بدم  از مشاوره بنیاد وکلا کمال تشکر را دارم

مهدی مقدس · Accepted Answer

شما می توانید به تنهایی سهم الارث خود را به صورت مشاعی اگر کسی خریدار بود بدون موافقت سایر ورثه به هر کسی که خواستید و به هر قیمتی که خواستید بفروشید 
اما اگر بخواهید اموال را یکجا بفروشید بدون موافقت امکان‌پذیر نیست 
و باید به دفتر خدمات الکترونیک قضایی نزدیک محل سکونت خود مراجعه و دادخواست تقسیم ترکه به طرفیت کلیه ورثه تقدیم نماید تا به دادگاه عمومی حقوقی ارسال و با جلب نظر کارشناس رسیدگی شود 
و اگر دادگاه بتواند آن را تقسیم نماید تقسیم و بهر کس سهمی از اموال بدهد تقسیم می‌کند 
و اگر امکان تقسیم نباشد حکم به فروش آنها از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصل از فروش به نسبت سهم الارث صادر می‌نماید

سیدمهرداد توسلی · Answer

بسمه تعالی : فرض سوال مذکور خدمت شما عرض کنم در مبحث تقسیم اموال مانده از متوفی یا همان ارث دستور و احکام شرعی و قانونی به صراحت بیان شده و هیچ قانون و دادگاهی مخالف آن نمیتواند رای دهد اما توافق وراث نیز از دیگر موارد شرعی و قانونیست و توافق متفاوت از اجبار است پس اگر بر توافق موضوع نتیجه حاصل ابتدا باید از دادگاه تقاضای تعیین سهم الارث و حصر ارث را نمایید تا کلیه اموال اعم از منقول و غیر منقول مشخص و تکلیف یکسوم از اموال که حق متوفی بوده و میتوانسته به هر نحوی هبه یا وقف یا به شخص معینی ببخشد ، مشخص گردد و همچنن کلیه دیون متوفی ولو به ریال مشخص گردد تکلیف هزینه های مراسمات و تسویه آنها از اموال متوفی مشخص و کسر گردد که در هر صورت بعبارتی خالص مانده اموال به ریز اموال مشخص و سهم بندی گردد و قیمت سهم هر شخص مشخص میشود پس از مشخص شدن دقیق و به روز قیمت اموال( برابر نظر کارشناس مربوطه ) هر یک از وراث میتواند نسبت به سهم الارث خود و دیگر وراث  توافق بر خرید یا فروش نماید ولو به قیمت توافقی بالاتر یا پایینتر و چنانچه توافقی حاصل نشود بنا بر درخواست حتی احدی از وراث کلیه اموال میتواند ضبط یا پلمپ شده و به مزایده برده شود و به شخص غیر از وراث واگذار و قیمت آن بین وراث تقسیم گردد و این نوع فروش میتواند فقط نسبت به سهم الارث یکی از وراث و یا نسبت به تمامی سهم الارث باشد بطور مثال از یک واحد مسکونی احدی از وراث فقط نسبت به سهم الارث خود میتواند تقاضای فروش نماید و همچنین میتوان تمام وراث کل ۶ دانگ ملک را به مزایده بگذارند گه معمولا در حالت اول بقیه وراث متفقا سهم الارث مذکور را خریده و بین خود تقسیم مینمایند . لذا در نهایت شما نسبت به سهم الارث خود میتوانید هم با وراث توافق نمایید هم از طریق طرح دعوی از دادگاه تقاضای فروش و مرایده سهم الارث خود را نمایید . 
نکته قابل ذکر : چنانچه مالی از اموال متوفی توسط احدی از وراث تقاضای فزوش شود و مال قابل تقسیم و سهم بندی منجز نباشئد کل مال به مزایده و فروش گذاشته خواهد شد

فرناز مهری · Answer

نسبت به املاک همگی به صورت مشاع به نسبت حصه خود مالک هستید و در مورد سایر اموال مانند خودرو و وسایل خونه و یا دستگاه .... میتوانید اموال را با توافق با یک دیگر تقسیم کنید و تقسیم نامه ای را نیز تنظیم و امضا کنید

چه کاری باید انجام بدیم که راحت و بدون اینکه اموال به مزایده گذاشته بشه بتونیم اموال را بفروشیم؟

فروش سهم‌الارث یا تقسیم ترکه بدون رضایت ورثه

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۱۳۲ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

چه کاری باید انجام بدیم که راحت و بدون اینکه اموال به مزایده گذاشته بشه بتونیم اموال را بفروشیم؟

فروش سهم‌الارث یا تقسیم ترکه بدون رضایت ورثه

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۱۳۲ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟