لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
درحال خرید ملکی هستم که در آن یک نفر بدون هیچگونه قراردادی و به مدت ۱۰ سال است ساکن است، گویا پدر مرحوم صاحبخانه قبلی او را اسکان داده است، مستاجر قصد تخلیه ندارد.
میخواستم بدونم که بعد از اینکه ملک رو خرید کردم و به نام خودم شد، چه مراحلی رو باید برای تخلیه ملک طی کنم و حدودا چقدر طول میکشه؟
سلام اگر قرارداد اجاره وجود دارد ، تا پایان مدت اجراه حق تخلیه ندارید اگر اجراه وجود ندارد باید دادخواست الزام به تحویل مبیع علیه فروشنده مطرح کنید . اگر اجرای حکم میسر نشد باید دادخواست خلع ید به استناد رسمی علیه متصرف و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مطرح نمایید .
البته اکیدا توصیه می شود قبل انعقاد قرارداد از خالی بودن ملک یا در اختیار فرشنده بودن آن مطمئن شوید .
ملک را بایستی به صورت سند رسمی به نام خودتان نمایید که بتوانید خلع ید نمایید و پرونده خلع حدود بین یک تا دوسال زمان می برد. و البته راه کوتاهتری نیز وجود دارد ، به این ترتیب که بعد از اینکه ملک را خریدید با متصرف یک قرارداد اجاره با مدت معین منعقد کنید و ذیل اجاره نامه نیز دونفر شاهد امضا نمایید. سپس با این اجاره نامه میتوانید در شورای حل اختلاف محل طرح دعوی تخلیه نماییدو کمتر از سه ماه تخلیه خواد شد
