چه طور میشود هم کلیه خیارات ابطال از طرفین ساقط شود ولی شرط پشیمانی وجود دارد؟

با سلام.در یک مبایعه نامه زمان حضور در دفتر خانه یک روز بعد از تاریخ انعقاد مبایعه نامه میباشد و بیان شده در صورت پشیمانی هر یک از طرفین مبلغ ۴۰ م تومان به طرف دیگر باید پرداخت شود ( بدون ذکر مدت زمان ). روز دفتر خانه فروشنده پشیمان شده و حضور پیدا نکرده و حالا خواهان ابطال مبایعه نامه است. از طرفی در یک بند اعلام شده کلیه خیارات جز تدلیس از طرفین ساقط میگردد.
سوال اول:
آیا این دو ناقض هم نیستند؟ کسی که اختیار پشیمانی را دارد یعنی اختیار ابطال با خیارات هم دارد.
سوال دوم:
میگویند چون در شرط پشیمانی زمان قید نشده است پس شرط باطل است.
مگر زمان شروع زمان انعقاد قرارداد و زمان پایان، زمان حضور در دفتر خانه نیست؟
فروشنده اعلام میکند در زمان تعیین شده در دفتر خانه نیامده و حق پشیمانی هم دارد و خواهان ابطال مبایعه نامه است.
لطفا راهنمایی بفرماید