چه طور میشود هم کلیه خیارات ابطال از طرفین ساقط شود ولی شرط پشیمانی وجود دارد؟

سلام
وقتی که نوشته شده کلیه خیارات اسقاط شد ولی راجع به پشیمانی به صورت جداگانه مطلبی در قرارداد نوشته شده است اسقاط خیارات شامل این موضوع نمی شود و از این حیث ایرادی نیست
اما شرطی که نوشته شده هرکس پشیمان شد ۴۰ میلیون تومان بپردازد به لحاظ اینکه مدت ندارد این شرط باطل است و رویه دادگاه‌ها نیز در این مورد متفاوت است و معمولا دادگاه این موارد را به این تفسیر می کنند که منظور از این شرط این بوده که عقد دوام و استحکام داشته باشد و عقلانی نیست که یک نفر مالی بخرد و طرف هر زمان حق داشته باشد آن را به هم بزند

مورد اول ناظر به فسخ توافقی یا تفاسخ است و منافاتی با مورد دوم ندارد

با توجه به اصل صحت قراردادها و اصل لزوم قراردادها ، انحلال کلیه عقود از جمله بیع ،به صورت فسخ و یا ابطال نیاز به دلیل متقن و مستند دارد و در بسیاری از موارد امکان پذیر نمی باشد .این انحلال (فسخ ، انفساخ ،تفاسخ ،ابطال) باید از طریق دادگاه احراز گردد.