بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چه طور زمین ها رو پس بگیرم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

یه زمینی هست به مساحت ۶ هکتار داخل شهر تمام اسناد و مدارک این زمین موجود میباشد ولی اداره ثبت و اسناد شهر از مشخص کردن پلاک انها امتناع میکند. شکایت کردیم دادگاه اداره ثبت رو موظف کرد که محل این زمینها رو مشخص کنه. ولی اداره ثبت از اجرای حکم دادگاه امتناع میکنه. اداره ثبت اومده زمین های من رو به مردم داده زمینای من محلش مشخصه ولی متاسفانه مردم اومدن رو زمینای من خونه ساختند حدود ۴ هکتار از زمینای من شده خونه مردم زمینای که مردم باید اونجا خونه هاشونو میساختن پشت زمینای منه ولی اداره ثبت اومده رو زمینای من به مردم اجازه داده است
من باید چیکار کنم؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای اجرای حکم دادگاه می‌توانید عدم اجرای آن را به رئیس دادگستری گزارش داده یا تقاضای اجرای حکم کنید. با این حال، برای بازپس‌گیری زمین‌ها و برخورد با ساخت‌وساز مردم، باید پس از تعیین موقعیت و اثبات مالکیت، دعاوی مستقلی مانند خلع ید، قلع‌وقمع یا ابطال سند معارض مطرح شود.

این مسیر کلی است و اقدام بعدی شما دقیقا به نوع حکم قطعی دادگاه و وضعیت اسناد مالکان فعلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل حقوقی بازپس‌گیری اراضی تصرف‌شده

برای الزام اداره ثبت ابتدا باید عدم اجرای حکم را به رئیس دادگستری گزارش دهید یا درخواست اجرای حکم را ثبت نمایید. همچنین تعیین دقیق موقعیت پلاک از طریق تامین دلیل و کارشناسی رسمی ثبتی قابل انجام است. الزام اداره ثبت پایان راه نیست و چون ساخت‌وساز انجام گرفته، برای بازپس‌گیری زمین‌ها باید دعوای مستقل خلع ید، قلع‌وقمع بنا یا ابطال اسناد معارض مطرح کنید. بررسی دقیق مدارک شما مشخص می‌کند کدام دعوا باید ثبت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
این که فرمودید دادگاه اداره ثبت را موظف کرده که محل این زمینها را مشخص کند، عبارت مبهمی است. اساسا مشخص کردن محل زمین بسادگی و توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته ثبت اسناد، از طریق تامین دلیل امکانپذیر بوده و این تازه شروع و مقدمه ماجراست. چرا که پس از آن، در صورت داشتن ادله کافی و قوی مالکیت، بایستی دعوی خلع ید و قلع و قمع مستحدثات یا ابطال اسناد معارض و نظایر آن طرح شود تا در نهایت بتوانید احقاق حق نمایید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۵ مشاوره موفق

میتوانید تقاضای اجرای حکم را مطرح نمایید . البته برای تصرفاتی که در زمینهای شما صورت گرفته نیاز به طرح دعوی مستقل است که با ملاحظه و بررسی مدارک قابل بیان و راهنمایی خواهد بود .

چیا کهزاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

شما با همان حکم دادگاه نزد رئیس دادگستری رفته و موضوع عدم اجرای حکم رو گزارش دهید و در نهایت مالکیت شما که ثبت شد میتوانید حکم تخریب بناهای ساخته شده را نیز اخذ نمایید اما پیشنهاد میکنم یا با مشاوره تلفنی و یا اخذ وکیل این کار را انجام دهید.
مؤید باشید

۲۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال