چه ضمانتی برای خرید پیش فروش آماده تحویل وجود دارد؟
خرید فروش اینگونه املاک به چه صورت انجام میشود . زمان قولنامه چه مدارکی بایستی از فروشنده گرفته شود . چه تضمینی وجود دارد . خواهش میکنم کمکم کنید
۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
اگر ملکی عملیات ساختمانی اش پایان یافته و آماده تحویل است ، عنوان قرارداد پیش فروش نیست . لذا ابتدا مطمئن شوید که سند ملک به نام فروشنده است ، هم چنین برای تأخیر در تأویل خسارت روزانه قابل توجه در قرارداد ذکر کنید ، بخش قابل توجهی از ثمن قرارداد رامنوط به تحویل به موقع کنید ، در قرارداد بنویسید که در صورت تأخیر در تحویل ، میزان خسارت روزانه محاسبه و از باقی مانده ثمن کسر می شود و بقیه ان به فروشنده پرداخت خواهد شد . بهتر است قرارداد را یک نفر وکیل یا کارشناس حقوقی خبره برایتان تنظیم کند .
گفتگو با وکلای آنلاین
۱۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ثبت اسناد و املاک
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکار
ملکی و املاک
خانواده
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰
تومان
۷۸۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰
تومان
۶۸۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانواده
بانکی و مطالبات
قرارداد و تعهدات
ملکی و املاک
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
ارث و وصیت
خانواده
کیفری و جرایم
شرکت و کسبوکار
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
شرکت و کسبوکار
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
خانواده
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
اجرای احکام
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۵۰,۰۰۰
تومان
خانواده
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
- نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
- هزینه را پیش از پرداخت میبینید
- هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
به دلیل اینکه پیش فروش آپارتمان معمولا توسط افرادی انجام میشود که توانایی مالی برای تکمیل ساختمان ندارند و به دلیل سوء استفاده های احتمالی در آینده و ممکن است توانایی تکمیل و تحویل به شما را نداشته باشند بنده به شما پیشنهاد میکنم که از اینگونه معامله های پیش فروش امتناع کنید.
ابتدا باید نزد بنگاه معتبر یا دفترخانه اسناد رسمی اقدام به انعقاد قرارداد کنید.
نسخه ای از قولنامه را که مختص شما است حتما دریافت کنید.
هنگام انعقاد قرارداد دو نفر شاهد داشته باشید.
مدارک شناسایی فروشنده را بررسی کنید و کپی مدرک شناسایی وی را دریافت کنید.
آدرس دقیق محل کار و محل سکونت و شماره تماس فروشنده را دریافت کنید.
شروط ضمن عقد (تاخیر،عدم انجام تعهد به موقع یا مغایر با مفاد قرارداد و وجه التزام و ... ) را حتما درج کنید.
در قبال چک که می دهید رسید دریافت کنید.
نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
دوست گرامی مستحضر باشید که بایستی این قراردادها در دفتر اسناد رسمی تنظیم گردد.
فراوان
بایستی در دفترخانه این خرید انجام شود و از سند بصورت مشاع انتقال یابد و فرم پیش فروش آپارتمان تنظیم شود .
بایستی در دفترخانه این خرید انجام شود و از سند بصورت مشاع انتقال یابد و فرم پیش فروش آپارتمان تنظیم شود .ــــ
.بایستی این قراردادها در دفتر اسناد رسمی تنظیم گردد.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
در هر صورت قرارداد رسمی نزد دفترخانه تنظیم نمایید...
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
نحوه استعلام چک رمزدار یا چک بین بانکی به چه صورتی است؟
آخرین پاسخ توسط رضا جمشیدی ۵ سال پیش -
نحوه شکایت به علت عدم تعویض پلاک به چه صورت است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۴ هفته پیش -
اعتبار قولنامه پس از فوت فروشنده چقدر است؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش -
هزینه دادرسی جهت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی چقدر میباشد؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش -
در صورت اتمام مهلت وکالت نامه جهت انتقا ل خودرو چه اقدامی میتوان انجام داد؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش -
کارشناس اعلام کرده شماره موتور دستکوب می باشد و تعویض ... طور باید اقدام قضائی کنم؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش -
خودرو با برگه اوراقی قابل پلاک زدن هست؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۴ هفته پیش -
از نظر قانونی با توجه به تعویض بودن شاسی ها آیا ماشین تعویض پلاک میشود؟
آخرین پاسخ توسط سارا علیپور ۷ سال پیش -
نحوه استفاده از حکم عدم حضور در محضر چگونه است؟
آخرین پاسخ توسط حسن آرین پور ۲ ماه پیش