بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چه ضرر و زیانی متوجه اینجانب میشود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

من یه آپارتمان دارم که میخام بمدت یکسال از اول آذر ۹۸ تا اول آذر ۹۹ اجاره بدم ولی پس از ۹ ماه چطوری وبه چه شکل تقاضای تخلیه پیش از موعد توسط مستاجر بکنم و خودم هم جایی دیگه مستاجر ۹ ماهه هستم و چه ضرر و زیانی متوجه اینجانب میشود و قانون در این باره چه میگوید لطفا راهنمایی بفرمایید؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اجاره عقدی لازم است و موجر نمی‌تواند پیش از موعد یک‌جانبه آن را فسخ کند، مگر اینکه از ابتدا قرارداد ۹ ماهه بسته شود یا حق فسخ در آن پیش‌بینی شده باشد.

این قاعده کلی است و وضعیت شما به این بستگی دارد که قرارداد را امضا کرده‌اید یا هنوز امکان تعیین شروط را دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تخلیه پیش از موعد بدون شرط فسخ ممکن نیست

عقد اجاره از نظر قانونی عقدی لازم است و هیچ‌یک از طرفین نمی‌توانند پیش از پایان موعد به صورت یک‌جانبه آن را فسخ کنند. اگر قرارداد یک‌ساله بسته شود، مستاجر حق دارد تمام مدت را در ملک سکونت داشته باشد و شما نمی‌توانید او را ملزم به تخلیه کنید. برای جلوگیری از ضرر و زیان، بهترین راه این است که از ابتدا مدت قرارداد را ۹ ماهه بنویسید. همچنین می‌توانید در اجاره‌نامه برای خود حق فسخ یا خیار شرط قرار دهید تا امکان فسخ پیش از موعد را داشته باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محمد یاسر رحمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

سلام. قانون میگه اجاره عقدی هستش لازم. و دوطرف نمیتونن یکجانبه فسخش کنن مگر به موجب مواردی که قانون اجازه.. در مورد شما چنین چیزی وجود نداره. و مستاجر میتونه یکسال رو بمونه و شما کاری نمیتونید انجام بدهید.. خانه را برای ۹ ماه اجاره دهید.. یا حق فسخی برای خود در اجاره نامه بگذارید، تا در صورتی که فسخ کردید ضرری متوجه شما نشود.. بهترین مورد درج خیار شرط در عقد است برای مدت ۱۰ماه . در این صورت در طول این ده ماه میتونید یکجانبه عقد رو فسخ کنید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۴۵ مشاوره موفق

سلام
عقد اجاره عقدی لازم است و نمی توانید اقدام به فسخ کنید لذا یا باید قرارداد را نه ماهه ببندید و یا با مستاجر در خصوص تحویل پیش از موعد توافق کنید

۴۳ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال