بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چه راه قانونی برای تخلیه ملک وجود دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
احتراما با توجه به عدم پرداخت اجاره بهای آپارتمان (دو ماه) از سوی مستاجر و نیز عدم پاسخگویی به تماس های تلفنی اینجانب ، چه راه قانونی برای تخلیه ملک وجود دارد؟
با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای تخلیه ملک به دلیل پرداخت‌نشدن اجاره، ابتدا باید اظهارنامه ارسال کنید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست فسخ و حکم تخلیه یا مطالبه اجاره‌بها را مطرح نمایید. اگر مدت قرارداد تمام شده باشد، می‌توانید مستقیماً از شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل قانونی تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره

گام اول ارسال اظهارنامه رسمی از دفاتر خدمات قضایی برای مطالبه اجاره‌های معوقه و اعلام مراتب فسخ است. اگر قرارداد در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد، امکان اقدام مستقیم از طریق اداره ثبت برای صدور اجراییه وجود دارد. چنانچه قرارداد عادی است و هنوز مدت آن باقی مانده، پس از ارسال اظهارنامه باید دادخواست تایید فسخ و صدور حکم تخلیه را ثبت کنید. در صورتی که زمان کمی تا پایان موعد اجاره مانده باشد، پیشنهاد می‌شود تا اتمام مدت صبر کنید تا بتوانید سریع‌تر و از طریق دستور تخلیه ملک را تحویل بگیرید.

منابع: قانون ۵۶، قانون ۵۷

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۴ مشاوره موفق

اگر موعد قرارداد به اتمام نرسیده باشد باید طی اظهارنامه ای مراتب فسخ قرارداد را به مستاجر اعلام کرده و سپس دادخواست تائید فسخ قرارداد و صدور حکم تخلیه را تقدیم نمائید .
البته اگر فرصت کوتاهی تا پایان قرارداد باقیست توصیه میشود صبر کرده و پس از اتمام قرارداد درخواست دستور تخلیه را مطرح کنید تا سریع تر رسیدگی شود .

سمیه آرزه ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

سلام دلایل زیادی وجود دارد که در قانون مشخص شده که می‌توان با وجود آن قرارداد اجاره فسخ شود یکی از این دلایل زمانی است که مستاجر اجاره بها را پرداخت نمی‌کند اگر قرارداد شما رسمی هست و در دفتر اسناد رسمی بوده اول با مراجعه به ثبت اجراییه علیه مستاجر بگیرید در صورت رسمی نبودن اول یک اظهار نامه بدهید سپس اگر باز پرداخت نکرد با مراجعه به دادگاه حکم یا دستور تخلیه بگیرید

رامین پورعطا
رامین پورعطا تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۹۵ مشاوره موفق

درود بر شما
بستگی به این موضوع دارد که اجاره شما شامل قانون ۵۶ هست یا ۵۷
مدارک شما نیاز به بررسی دارد
پیشنهاد میکنم از طریق سایت مشاوره تلفنی یا آنلاین داشته باشید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

با سلام در صورت پیش بینی این موضوع در قرارداد اجاره ابتدا با اظهارنامه به ایشان اعلام و در صورت بی اعتنایی از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست تخلیه را ثبت نمایید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه اجاره نامه طی حداقل دو نسخه تنظیم شده باشد و دو نفر شاهد مرد نیز ذیل آن را بعنوان شاهد امضا نموده باشند ، با انقضای مدت اجاره امکان تقاضای صدور دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف با تودیع مبلغ ودیعه به صندوق دادگستری وجود دارد.

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام موعد تخلیه خیلی مانده است بدوا اظهارنامه سپس دادخواست مطالبه وجه اجاره بها میدهید مشکلتان حل میشود اگر تصمیم به تخلیه دارید هم زمان اظهار نامه فسخ سپس تایید فسخ قرارداد مطرح میکنید

بهمن قربانی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۵ مشاوره موفق

سلام و درود، مطالعه اجاره نامه شما ، چراغ راهنما من یا یکی از همکارانم جهت ارائه بهترین مشاوره و ارائه طریق دقیق جهت رفع مشکل شما بوده و اخذ مشاوره تلفنی و یا آنلاین نیز تنظیم دادخواست تخلیه عین مستاجره و مطالبه اجرت المسمی در بنیاد وکلا جهت احقاق حق پیشنهاد میشود

احمدرضا کی پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۷۰ مشاوره موفق

اگر حق فسخ در قرارداد پیش‌بینی شده ، می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ و تخلیه را به ایشان ابلاغ کنید. نسبت به مطالبه امور معوقه هم اقدام کنید

امید یوسفی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
ابتدا اظهارنامه دهید و مطالبه اجور معوقه نمایید تا شاید مشکل برطرف شه درغیر اینصورت باید اظهارنامه فسخ دهید سپس تایید فسخ و دادخواست تخلیه عین مستاجره را باید مطرح نمایید

عبدالرضا مبارکی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام
ابتدا توصیه می گردد با ارسال اظهارنامه پرداخت اجاره بها طبق قرارداد فیمابین را مطالبه نمایید و چنانچه با اظهارنامه مشکل مرتفع نگردید با مراجعه به دادگاه و ارائه دادخواست حکم تخلیه عین مستاجره را بگیرید.

اسماعیل احمدی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱۵ مشاوره موفق

درود:اول از طریق دفاتر الکترونیک قضایی اقدام به فرستادن اضهارنامه ،درصورت عدم پاسخگویی یا عدم نتیجه از طریق دادگاه اقدام کنید.

محسن نریمانی ده نوی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۴ مشاوره موفق

بدوا اظهارنامه ای برای مستاجر ارسال بفرمایید و موارد را متذکر شوید ....

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

دستور تخلیه از طریق شورای حل اختلاف باید اخذ نمایید.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
قرارداد اجاره بایستی بررسی شود.

فائزه نقاش
فائزه نقاش
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱۲ مشاوره موفق

باسلام
دادخواست مطالبه اجور معوقه نمایید

سعید قیطانی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

درود
قرارداد نیاز به بررسی دارد

حسن آرین پور ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

راضیه سلطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام و عرض ادب
قرارداد اجاره باید بررسی

۲۴۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید