بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چه راهی وجود دارد که ایشان بتوانند مالک شوند و وراث فقط اولاد خودشان باشند و فردا دیگر نتوانند ادعایی داشته باشند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام
مادر بنده وکالت تام از تمامی وراث دارند و این وراث بغیر از خواهر و برادر بنده شامل عمو و عمه هم میشوند. با عنایت به اینکه دسترسی به بعضی وراث وجود ندارد و مادر بنده با وکالت مالک به حساب نمی ایند چه راهی وجود دارد که ایشان بتوانند مالک شوند و وراث فقط اولاد خودشان باشند و فردا دیگر عمو و عمه ها نتوانند ادعایی داشته باشند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکالت به تنهایی مالکیت نمی‌آورد، اما اگر وکالتنامه تام شامل حق انتقال به خود باشد، مادر می‌تواند سند را رسماً به نام خود بزند یا سهم‌الارث را خریداری کند؛ در صورتی که سند به نام ایشان ثبت شود، پس از فوت فقط فرزندان وارث او خواهند بود.

اینکه مادرتان بتواند بدون حضور سایرین سند بزند، مستقیماً به حدود اختیارات درج‌شده در همان وکالتنامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان انتقال سند به نام وکیل با وکالت تام

وکالت به تنهایی برای مادرتان ایجاد مالکیت نمی‌کند و ملک همچنان متعلق به وراث است. با این حال، اگر ایشان از تمام وراث از جمله عمو و عمه وکالت رسمی با حق انتقال به خود داشته باشند، می‌توانند سند ملک را به نام خود ثبت کنند. با انتقال قطعی سند به نام مادر، ترکه پس از فوت فقط به فرزندان ایشان می‌رسد و سایر بستگان حقی نخواهند داشت. در غیر این صورت، تنظیم قرارداد خرید سهم‌الارث یا پیگیری تقسیم ترکه از طریق دادگاه ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۴۵ مشاوره موفق

مادرتان باید با استفاده از وکالتنامه ای که از وراث دارد اقدام به انتقال اسناد به نام خود نماید . بدیهی است با انتقال اسناد به نام مادرتان ، در صورت فوت ایشان تنها فرزندان وی وارث محسوب خواهند شد .

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۴۸ مشاوره موفق

درود بر شما، چنانچه ملک به نام مادر شما شود، بعد از فوت ایشان، ورثه محصور به فرزندان ایشان خواهد بود.

سیدحمید حسینی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۰ مشاوره موفق

سلام
وکالت از وراث مالکیت ایجاد نمی‌کند؛ برای اینکه مادرتان مالک قطعی شود و عمو و عمه‌ها بعدا ادعایی نداشته باشند، باید سهم وراث با سند رسمی (بیع، صلح، هبه یا تقسیم‌نامه) به نام ایشان منتقل شود، و اگر به برخی وراث دسترسی نیست، تنها راه طرح دعوای افراز/تقسیم ترکه یا فروش مال مشاع از طریق دادگاه است.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر وارث دیگری جز اولاد هست مادر نمی توانند بدون وکالت از جانب آنها سند بگیرند زیرا در گواهی حصر وراثت نام تمام وارث هست

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا نوری توران پشتی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

با سلام . مادر شما وکیل ورثه هستند و مالکیت متعلق به وراث است و بدون اجازه مالکین نمی توان صاحب ملک شد مگر با تنظیم قرارداد خرید سهم الارث از مابقی وراث .

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام و احترام ..ضمن طول عمر با عزت برای مادرتان با توجه به وکالتنامه تام می توانند سند ملک را به نام خود بزنند و وراث نیز قاعدتا فرزندان ایشان می شوند

مریم حاج منوچهری ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۱۳ مشاوره موفق

باسلام
در صورتی که سند بنام ایشان باشد فقط ورثه که فرزندان هستند ار ث میبرند.

حسن آرین پور ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،مادامیکه از بقیه وراثی که وکالت ندارند نمی توانند به کل ملک سند بگیرند

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

مادامیکه از بقیه وراثی که وکالت ندارند نمی توانند به کل ملک سند بگیرند

اعلا قدیمی ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
ورثه فقط فرزند و همسر می‌باشد برادر و خواهر( عمو و عمه ) جزء ورثه محسوب نمیشوند

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام و درود . مادر شما وکیل ورثه هستند و مالکیت متعلق به وراث است.

محمد اسلامی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

در صورتی که از همه ورثه وکالت کاری داشته باشن میتوانند کل ملک رو به نام خودشان انتقال بدهند و بعد از فوت به ورثه که فرزندان هست به صورت قهذی منتقل می شود. اما در صورتی که فقط از فرزندان وکالت کاری داشته باشند فقط در قدر السهم فرزندان حق انتقال به نام خودشان دارند.

۲۶۰ وکیل متخصص اسناد وکالت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال