چه راهکاری وجود دارد تا جلوی این زیاده خواهی بایستیم و بقیه وراث نیز به حق خود برسند؟

سلام ، سئوالاتی اینگونه از خدمتتان داشتم ۱- همسر مرحوم یکسال قبل دادخواست تنفیذ وصیت نامه کرده و وصیت نامه نیز تنفیذ گردیده است. در وصیت نامه مقدار ۱۲۵۰ متر مربع زمین به او واگذار گردیده است. بعدا در زمان دادخواست تقسیم ترکه همسر مرحوم مجددا مبایعه نامه عادی ارائه کرده که کل زمین مرحوم که ۲۷۵۰ متر مربع است به او فروخته شده است اکنون دادخواست اثبات وقوع بیع بطرفیت بقیه وراث داده است آیا قابلیت استماع دارد؟ ۲- چنانچه مبیع (ملک) دارای سابقه ثبتی بنام فرد دیگری به غیر از معامله کنندگان و وراث باشد تاثیری دارد یا خیر با تشکر از شما