لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام.
در بیع شرط و معامله با حق استرداد، بعد از پایان مهلت، فروشنده چه دعاوی میتواند مطرح کند؟
در بیع شرط، فروشنده دارای این حق است که در صورتی که خریدار شرط مقرر در قرارداد را اجرا نکند، دعوای استرداد مال را مطرح کند.
همچنین، فروشنده میتواند دعوای خسارت را برای جبران زیانهایی که به دلیل عدم اجرای شرط توسط خریدار به او وارد شده است، اقامه کند.
مطابق ماده ۴۵۸ قانون مدنی، بیع شرط عقدی است که در آن فروشنده میتواند پس از گذشت مدت معین و با پرداخت مبلغ معین، مال فروخته شده را پس بگیرد.
.....امکان اقامه دعوای استرداد مبیع و خسارات قراردادی را دارد
سلام
امکان اقامه دعوای استرداد مبیع و خسارات قراردادی را دارد
با سلام و احترام.
این سوال به یکی از حساسترین و پرریسکترین انواع معاملات در نظام حقوقی ایران میپردازد. پاسخ به آن نیازمند تفکیک وضعیت حقوقی فروشنده قبل و بعد از انقضای مهلت است.
به طور خلاصه، با پایان یافتن مهلت مقرر در "بیع شرط" (معامله با حق استرداد)، اصل بر این است که مالکیت خریدار بر ملک، قطعی و دائمی میشود و فروشنده حق استرداد (بازپسگیری) ملک را برای همیشه از دست میدهد.
بنابراین، دعاوی که فروشنده بعد از پایان مهلت میتواند مطرح کند، دیگر دعاوی مرتبط با "حق استرداد" نیست، بلکه باید به دنبال زیر سوال بردن اساس یا ماهیت خود معامله باشد. این دعاوی بسیار دشوارتر بوده و بار اثبات سنگینی بر دوش فروشنده خواهد گذاشت
با سلام
پاسخ به سوال مستلزم شرح موضوع به نحو شفاف و با بیان جزییات است.
اگر خریدار قصوری مرتکب نشده باشد دعوایی متصور نیست.
با سلام و عرض ادب ،بدهی اگر پرداخت شود میتوانید استرداد مبیع را بخواهید
سلام چنانچه بدهی پرداخت شود میتوانید استرداد مبیع را بخواهید
