آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و تشکر فراوان بابت راهنمایتان
وکلای محترم
مرحوم پدرم یک قطعه زمین مسکونی را به صورت قولنامه ای در سال ۵۶ خریداری می کند و آن را از فروشنده تحویل می گیرد و در قرارداد فی مابین تعهد می دهد چنانچه که شهرداری زمین را به معبر و خیابان تبدیل کرد فروشنده در این خصوص تعهدی نداشته باشد، حال زمین تعریض شده و به خیابان تبدیل شده، با فرض اینکه زمین دارای سند ثبتی باشد / نباشد.
چه دادخواستی را به طرفیت فروشندگان باید طرح کرد؟
الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشندگان و صاحب سند اصلی + مطالبه قیمت روز از شهرداری.
یا
اثبات مالکیت به طرفیت فروشندگان و صاحب سند اصلی + مطالبه نرخ روز از شهرداری.
درود
در خصوص باقی مانده زمین دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی و در خصوص آن بخش که در طرح تعریض قرار گرفته باید از شهرداری مطالبه قیمت نمایید .
سلام . در خصوص باقی مانده زمین دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی و در خصوص آن بخش که در طرح تعریض قرار گرفته باید از شهرداری مطالبه قیمت نمایید.
اولا با درصورتیکه زمین سابقه ثبتی داشته باشد
اثبات مالکیت نسبت به ملکی که سند رسمی دارد، خلاف مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت بوده و محکوم به رد است.
ثانیامطابق تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ قانون شهرداری ها اراضی کوچه های عمومی و به طور کلی معابر که مورد استفاده و بهره برداری عمومی قرار میگیرد در مالکیت شهرداری است .درماده ۱۰۱ قانون مرقوم قانونگذار معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک اراضی احداث می شود را متعلق به شهرداری دانسته و شهرداری در قبال ان به هیچ عنوان وجهی به صاحب ان پرداخت نمی کند و مفهوم مخالف ان این است که اگر احداث معبر و شارع در اثر اجرای طرح باشد می بایست غرامت ان به مالک پرداخت شود
سلام . در خصوص باقی مانده زمین دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی و در خصوص آن بخش که در طرح تعریض قرار گرفته باید از شهرداری مطالبه قیمت نمایید .
