موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و تشکر فراوان بابت راهنمایتان
وکلای محترم
مرحوم پدرم یک قطعه زمین مسکونی را به صورت قولنامه ای در سال ۵۶ خریداری می کند و آن را از فروشنده تحویل می گیرد و در قرارداد فی مابین تعهد می دهد چنانچه که شهرداری زمین را به معبر و خیابان تبدیل کرد فروشنده در این خصوص تعهدی نداشته باشد، حال زمین تعریض شده و به خیابان تبدیل شده، با فرض اینکه زمین دارای سند ثبتی باشد / نباشد.
چه دادخواستی را به طرفیت فروشندگان باید طرح کرد؟
الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشندگان و صاحب سند اصلی + مطالبه قیمت روز از شهرداری.
یا
اثبات مالکیت به طرفیت فروشندگان و صاحب سند اصلی + مطالبه نرخ روز از شهرداری.
اولا با درصورتیکه زمین سابقه ثبتی داشته باشد
اثبات مالکیت نسبت به ملکی که سند رسمی دارد، خلاف مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت بوده و محکوم به رد است.
ثانیامطابق تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ قانون شهرداری ها اراضی کوچه های عمومی و به طور کلی معابر که مورد استفاده و بهره برداری عمومی قرار میگیرد در مالکیت شهرداری است .درماده ۱۰۱ قانون مرقوم قانونگذار معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک اراضی احداث می شود را متعلق به شهرداری دانسته و شهرداری در قبال ان به هیچ عنوان وجهی به صاحب ان پرداخت نمی کند و مفهوم مخالف ان این است که اگر احداث معبر و شارع در اثر اجرای طرح باشد می بایست غرامت ان به مالک پرداخت شود
سلام . در خصوص باقی مانده زمین دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی و در خصوص آن بخش که در طرح تعریض قرار گرفته باید از شهرداری مطالبه قیمت نمایید .
