بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چه دادخواستی باید ارائه بدهیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و تشکر فراوان بابت راهنمایتان
وکلای محترم
مرحوم پدرم یک قطعه زمین مسکونی را به صورت قولنامه ای در سال ۵۶ خریداری می کند و آن را از فروشنده تحویل می گیرد و در قرارداد فی مابین تعهد می دهد چنانچه که شهرداری زمین را به معبر و خیابان تبدیل کرد فروشنده در این خصوص تعهدی نداشته باشد، حال زمین تعریض شده و به خیابان تبدیل شده، با فرض اینکه زمین دارای سند ثبتی باشد / نباشد.
چه دادخواستی را به طرفیت فروشندگان باید طرح کرد؟
الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشندگان و صاحب سند اصلی + مطالبه قیمت روز از شهرداری.
یا
اثبات مالکیت به طرفیت فروشندگان و صاحب سند اصلی + مطالبه نرخ روز از شهرداری.

پیشنهاد شما چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۶ مشاوره موفق

اولا با درصورتیکه زمین سابقه ثبتی داشته باشد
اثبات مالکیت نسبت به ملکی که سند رسمی دارد، خلاف مواد ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت بوده و محکوم به رد است.
ثانیامطابق تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ قانون شهرداری ها اراضی کوچه های عمومی و به طور کلی معابر که مورد استفاده و بهره برداری عمومی قرار میگیرد در مالکیت شهرداری است .درماده ۱۰۱ قانون مرقوم قانونگذار معابر و شوارع عمومی که در اثر تفکیک اراضی احداث می شود را متعلق به شهرداری دانسته و شهرداری در قبال ان به هیچ عنوان وجهی به صاحب ان پرداخت نمی کند و مفهوم مخالف ان این است که اگر احداث معبر و شارع در اثر اجرای طرح باشد می بایست غرامت ان به مالک پرداخت شود

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

اگر چیزی از زمین باقی مانده نسبت به تتمه زمین الزام به تنظیم سند علیه فروشنده و مالک سند رسمی مطرح شود.

حسن آرین پور ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

در خصوص باقی مانده زمین دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی و در خصوص آن بخش که در طرح تعریض قرار گرفته باید از شهرداری مطالبه قیمت نمایید .....موفق باشید 🌹

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر در هنگام انعقاد قرارداد می دانستید که ملک ممکن است در طرح شهرداری قرار گیرد فروشندگان مسولیتی ندارند و شما باید به شهرداری مراجعه کنید.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام . در خصوص باقی مانده زمین دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی و در خصوص آن بخش که در طرح تعریض قرار گرفته باید از شهرداری مطالبه قیمت نمایید .

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

بدون ملاحظه قولنامه و مندرجات آن نمیشه نظر داد

۴۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال