چه خساراتی در انتقال مال غیر قابل مطالبه است؟
سلام، اگر شخصی زمینم را بدون اجازه بفروشد و زمین نزد خریداران ردیف اول بر اثر ساخت و ساز تلف شود و اگر فروشنده غیر مجددا همان قطعه را به دیگری فروخته باشد، و یا خریداران ردیف اول زمین را به خریداران ردیف دوم بفروشند و بر اثر ساخت و ساز هر گروه از خریداران، زمینم به هر نوعی تلف شود و هر خسارتی به زمینم وارد شود (فروشنده غیر تلف و تصرف و ساختی در زمین نکرده)، آیا من و خریداران فقط ۶ گزینه زیر را میتوانیم از فروشنده غیر چه از کیفری و چه حقوقی مطالبه کنیم؟ و اگر مورد دیگری هم هست علاوه بر ۶ گزینه زیر لطفا حتما به من بگویید. خیلی متشکرم.
۱. ثمن به نرخ روز ملک و بانک مرکزی توسط خریداران.
۲. قیمت روز زمین به علت تلف توسط من.
۳. اجرتالمثل ایام تصرف.
۴. اعاده به وضع سابق زمین.
۵. هزینه تخریب ساخت و سازها در زمین توسط خریداران.
۶. هزینه وکیل و دادخواست و تمبر.
علاوه بر موارد خسارت، مالکان میتوانند دعاوی خلع ید، قلعوقمع مستحدثات و ابطال اسناد رسمی یا عادی انتقال را مطرح کنند؛ همچنین در صورت احراز تلف، دریافت قیمت روز زمین امکانپذیر است.
این چارچوب کلی پیگیری است، اما اقدامات قابل طرح کاملاً به وضعیت تلفِ زمین و اسناد تنظیمی وابسته است.
