لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
مثلا آیا در سرقفلی می توان تغییراتی بدون اجازه مالک در مغازه داد یا آن را به کس دیگری اجاره داد؟
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
سلام
دارنده سرقفلی در هر حال مستاجر است و ملزم به رعایت مفاد قرارداد اجاره و قوانین مربوطه خواهد بود. بنابراین تغییرات در مورد اجاره نباید در حدی باشد که تعدی و تفریط تلقی شود. همچنین در صورتی که در اجاره نامه حق واگذاری به غیر سلب شده باشد، دارنده سرقفلی ملزم به رعایت آن است.
در اجاره، مستاجر صاحب منافع هست و نمی تواند بدون اجازه مالک تغییرات داده و یا به کس دیگری واگذار کند ضمن اینکه هزینه اجاره پایین و مدت اجاره محدود است اما در سرقفلی شرایط متفاوت است. کاملا بستگی به قراردادی دارد که منعقد شده اما دست صاحب سرقفلی بازتر بوده و امکان تغییرات و واگذاری اگر در قرارداد ذکر نشده باشد وجود دارد. ضمن اینکه سرقفلی در بعضی از املاک از قیمت ملک اصلی بالاتر می باشد.
بستگی به قرارداد منعقده دارد
ولی در کل ملزم به رعایت مفاد قرارداد اجاره و قوانین مربوطه خواهید بود. بنابراین تغییرات در مورد اجاره نباید در حدی باشد که تعدی و تفریط تلقی شود
همچنین در صورتی که در اجاره نامه حق واگذاری به غیر سلب شده باشد، امکان انتقال به غیر را ندارید
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴.۶ ۱۶۱مشاوره موفقنباید تغییراتی انجام دهید که تعدی و تفریط محسوب شود در صورت سلب حق انتقال از شما ,نمی توانید آنرا به غیر اجاره دهید.
ملاک تعدیل اجارهبهای سرقفلی توسط کارشناس دادگستری چیست؟
۱۲ پاسخ · ۱۱ سال پیش
آیا میتوان سرقفلی مغازه ای را اجاره داد؟
۲۹ پاسخ · ۱۱ سال پیش
بازپس گیری مغازه فروخته شده به صورت سرقفلی امکان پذیر است؟
۱۶ پاسخ · ۱۰ سال پیش
آیا مالک مغازه میتواند به قصد بازسازی مغازه سرقفلی مستاجر را بگیرد؟
۶ پاسخ · ۱۰ سال پیش
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاهترین زمان پاسخ میدهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاهترین زمان پاسخ میدهند.
