لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
مثلا آیا در سرقفلی می توان تغییراتی بدون اجازه مالک در مغازه داد یا آن را به کس دیگری اجاره داد؟
نباید تغییراتی انجام دهید که تعدی و تفریط محسوب شود در صورت سلب حق انتقال از شما ,نمی توانید آنرا به غیر اجاره دهید.……
نباید تغییراتی انجام دهید که تعدی و تفریط محسوب شود در صورت سلب حق انتقال از شما ,نمی توانید آنرا به غیر اجاره دهید.
بستگی به قرارداد منعقده دارد
ولی در کل ملزم به رعایت مفاد قرارداد اجاره و قوانین مربوطه خواهید بود. بنابراین تغییرات در مورد اجاره نباید در حدی باشد که تعدی و تفریط تلقی شود
همچنین در صورتی که در اجاره نامه حق واگذاری به غیر سلب شده باشد، امکان انتقال به غیر را ندارید
در اجاره، مستاجر صاحب منافع هست و نمی تواند بدون اجازه مالک تغییرات داده و یا به کس دیگری واگذار کند ضمن اینکه هزینه اجاره پایین و مدت اجاره محدود است اما در سرقفلی شرایط متفاوت است. کاملا بستگی به قراردادی دارد که منعقد شده اما دست صاحب سرقفلی بازتر بوده و امکان تغییرات و واگذاری اگر در قرارداد ذکر نشده باشد وجود دارد. ضمن اینکه سرقفلی در بعضی از املاک از قیمت ملک اصلی بالاتر می باشد.
سلام
دارنده سرقفلی در هر حال مستاجر است و ملزم به رعایت مفاد قرارداد اجاره و قوانین مربوطه خواهد بود. بنابراین تغییرات در مورد اجاره نباید در حدی باشد که تعدی و تفریط تلقی شود. همچنین در صورتی که در اجاره نامه حق واگذاری به غیر سلب شده باشد، دارنده سرقفلی ملزم به رعایت آن است.
