بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چه تضمینی می توانم بگیرم برای اینکه پس از ثبت سند همسرم سهم خود را نفروشد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام، برای دریافت وام مسکن زوجین، بانک ملزم کرده که سه دانگ از خانه باید به نام همسرم شود چه تضمینی می توانم بگیرم برای اینکه پس از ثبت سند همسرم سهم خود را بفروش نرساند

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

می‌توانید در سند انتقال یا با تنظیم یک نوشته جداگانه در دفتر اسناد رسمی، برای مدت زمانی مشخص شرط عدم انتقال و فروش بگذارید، یا از راهکار بیع شرط استفاده کنید.

این راهکارها کلی هستند و انتخاب بین درج شرط در سند، تعهد جداگانه یا بیع شرط به پذیرش بانک و توافق طرفین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

راه‌های جلوگیری از فروش سهم همسر

برای جلوگیری از فروش سهم همسرتان، می‌توانید در زمان انتقال سند برای مدتی محدود و مشخص، شرط عدم فروش و انتقال به غیر بگذارید. اگر بانک برای پرداخت وام به وجود این شرط در سند انتقال ایراد بگیرد، می‌توانید این تعهد را در قالب یک نوشته و قرارداد جداگانه در دفاتر اسناد رسمی از ایشان اخذ کنید. همچنین راهکار دیگری که از سوی وکلا پیشنهاد شده، استفاده از قالب بیع شرط است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
شما در زمان انتقال سند به همسرتان شرط کنید که به مدت x سال‌ ایشان حق انتقال و فروش آن را ندارد و اگر بانکاین شرط را ایراد می گیرد به موجب نوشته جداگانه چنین تعهدی از ایشان بگیرید

محمد زارعی ایرندگان ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۳٫۲ · ۱۰ مشاوره موفق

درودبرشما
میتوانیدبه صورت محدودمثلا برای چند سال عدم انتقال را درقرارداد ذکر کنید امابهتراست حضورااز ارشاد همکاران وکیل استفاده کنید.

کاربر بنیاد وکلا
۷ سال پیش

ایجاد محدودیت زمانی برای انتقال به غیر در یکی از دفاتر اسناد رسمی . راه دیگر بیع شرط است.

۳۱ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید