لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام ممنون از پاسختون
من بنا به دلایلی مجبورم مغازم رو به یکی از آشناهام اجاره بدم که احتمال داره زودتر از موعد ۱ ساله اجاره نامه رو فسخ کنه البته خودش که میگه ۱ ساله میخواد ولی جهت اطمینان چه بندی باید به اجاره نامه اضافه کنم که ایشون اگرم بخواد نتونه زودتر از موعد به هر بهانه ای قرارداد رو فسخ کنه
با سلام
اجاره عقدی لازم است و پیش از خاتمه مدت امکان فسخ یک طرفه آن وجود ندارد.
سلام. بر اساس اصل لزوم، عقد اجاره عقدی لازمه و طرفین اصولا نمیتونند اون رو فسخ کنند. بنابراین رابطه قراردادی میان شما و مستاجر اصولا تا پایان یکسال برقراره. با توجه به اینکه در قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶، اصل بر اینه که مستاجر می تونه منافع استیجاری رو به غیر منتقل کنه، شما می تونید در قرارداد اجاره، شرط کنید که مستاجر حق انتقال به غیر رو نداره. با این پیش بینی، اگر مستاجر قصد داشت تا زودتر از یکسال، مغازه رو تخلیه کنه و اون رو به دیگری اجاره بده، راهش بسته میشه. همچنین می تونید مبلغ ودیعه مسکن بیشتری بگیرید و به تناسب اون اجاره بها رو کم کنید تا در برابر مستاجر از موقعیت بهتری برخوردار باشید.
سلام و وقت بخیر.
برعکس اصلا نباید در قرارداد در مورد فسخ به مطلبی اشاره کنید چون فی نفسه خود قرارداد اجاره غیرقابل فسخ هست و برای امکان فسخش باید شرطی در قرارداد گنجانده بشه.پس در نتیجه هیچ شرطی برای فسخ در قرارداد نگذارید.
موفق باشید
با سلام اجاره عقد لازم بوده و قبل از انقضای موعد بدون توافق طرفین امکان فسخ وجود ندارد
سلام قرارداد اجاره قبل موعد فسخ نمی گردد مگر با رضایت طرفین،و در صورت فسخ یک طرفه می توانید ضرر و زیان برای موضوع در نظر بگیری
سلام
چنانچه حق فسخ برای ایشان در قرارداد پیش بینی نشده باشد امکان فسخ قبل از موعد را نخواهد داشت
