موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
درود، بنده مالک یک باب مغازه هستم که به عنوان مهریه طی یک صلح نامه از شوهر سابقم این مغازه رو دریافت کردم. پس از تنظیم صلحنامه و واگذاری ملک به من، شوهر سابقم این ملک رو به یک بنگاه معاملات ملکی رهن دادند. الان که هم صلح نامه در اختیارمه و هم سند رسمی ملک به نامم منتقل شده تقاضای تخلیه رو دادم. ولی مستاجر از تخلیه امتناع می کنه و مدعیه تا پایان اسفندماه قرارداد استفاده از ملک و به صورت رهن داره. باتوجه به اینکه تنها دارایی من همین مغازه هست و وضعیت مالی نامساعدی دارم چه باید بکنم تا بتونم ملکم رو از مستاجر پس بگیرم؟
باسلام اگر همسر شما بعد از واگذاری ملک به شما، ملک را بدون اجازه و وکالت از شما، انتقال داده است شما می توانید دادخواست بطلان عقد اجاره و خلع ید مطرح نمایید. ضمناا جهت دریافت اجاره بها باید دادخواست مطالبه اجرت المثل علیه مستاجر و همسر سابقتان مطرح نمایید.
باسلام
از آنجایی که اجاره خود یک عقد لازم است و عقود لازم قابل فسخ نمی باشند لذا باید بررسی شود که آیا مستاجر از موضوع انتقال و صلح مطلع بوده است یا خیر و اگر مطلع نبوده باشد شما باید تا انقضاءمهلت اجاره صبر کنید اما می توانید با استناد به سند انتقال علیه همسر خود شکایت نمایید و علاوه بر آن اجرت المثل این ایام را از ایشان مطالبه نمایید
اگر زمانی که سند رسمی ملک به نام شما بوده همسر شما ملک را بدون داشتن اجازه و وکالت از شما اجاره داده باشد می توانید دادخواست بطلان قرارداد اجاره و خلع ید را مطرح کنید .
باسلام
بستگی به مفاد صلحنامه دارد . در صورتی که به قرارداد اجاره مستاجر اشاره شده باشد تا پایان مدت قرارداد نمیتوانید برای تخلیه اقدام کنید. بهتر است مدارک و مستندات شما بررسی شود
