بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چه اقدامی باید برای سند باغ پیدا شده بعد از فوت پدر؛ انجام دهیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام وتشکر پدر من سی سال پیش فوت کرده و به تازگی سندی ا مربوط به خرید باغی در دماوند پیدا کردیم از ما برگه انحصار وراث خواسته شده که ما آن را نداریم چگونه می توانیم مدارک را تهیه کنم راهنمایی کنید ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای انتقال یا تعیین تکلیف سند باغ، دریافت گواهی انحصار وراثت الزامی است. اگر قبلاً این گواهی صادر شده می‌توانید از سوابق دادگاه آخرین اقامتگاه پدر رونوشت بگیرید، در غیر این صورت یکی از وراث باید از طریق دفاتر خدمات قضایی و شورای حل اختلاف برای صدور آن اقدام کند.

این مسیر کلی دریافت گواهی است، اما وجود یا عدم وجود سابقه قبلی انحصار وراثت مراحل کار شما را کاملاً تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام دریافت گواهی حصر وراثت برای سند باغ

برای هر اقدامی روی سند باغ پیدا شده، داشتن گواهی انحصار وراثت ضروری است. ابتدا بررسی کنید که آیا در گذشته چنین گواهی صادر شده یا خیر؛ اگر صادر شده باشد با مراجعه به بایگانی دادگاه آخرین محل سکونت پدر می‌توانید رونوشت آن و گواهی مالیات بر ارث را دریافت کنید. در صورت عدم صدور، حتی یکی از وراث به تنهایی می‌تواند از طریق دفاتر خدمات قضایی و شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی، تقاضای حصر وراثت کند. این فرایند نیازمند تکمیل فرم استشهادیه در دفتر اسناد رسمی با حضور دو شاهد، ارائه مدارک هویتی وراث و گواهی فوت، و مشخص کردن تکلیف مالیات بر ارث است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
بیتا اخوان مدرس
بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

سلام. اخرین اقامتگاه پدرتان هرکجا بوده، اگر مطلعید انحصار وراثت صادر شده به قسمت رایانه آن دادگاه مراجعه کنید و سوابق را پیدا کنید و درخواست کپی از برگه انحصار وراثت و گواهی مالیات بر ارث کنید درغیر اینصورت باید از ابتدا اقدام کنید

توتیا پرتوی آملی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

با سلام
مراحل انجام انحصار ورثه :
۱.دریافت فرم مخصوص =>به شورای حل اختلاف شهری بروید که آخرین اقامتگاه متوفی بوده است. در این فرم باید اسامی افرادی که از متوفی ارث می‌برند را با مشخصات کامل و نسبت آنها با مرحوم بنویسید.

۲.وقت تایید وراث =>مراجعه کنید به یک دفتر اسناد رسمی .ارائه فرمی که از شورای حل اختلاف گرفته‌اید ، گواهی فوت متوفی ،همچنین اصل و کپی‌شناسنامه و کارت ملی‌ تمام وارثان به دفتر اسناد رسمی. در این مرحله ۲ شاهد هم که وارثان را می‌شناسند باید همراهتان باشند.(این فرم ثبت‌شده، از جمله مدارکی است که شوراهای حل اختلاف در مراحل بعدی از شما می‌خواهند(.

۳: مالیات بر ارث=>باید تکلیف اموال و دارایی‌های فرد متوفی هم در این مرحله مشخص شود. وارثان باید فهرستی از اموال منقول و غیرمنقول باقی‌مانده تهیه کنند. بعد یکی از وراث باید به اداره دارایی مراجعه کند تا تکلیف مالیات بر ارث مشخص شود. این مالیات براساس اینکه وراث چه نسبتی با متوفی دارند دریافت می‌شود.بعد اداره دارایی به شما رسیدی می‌دهد که این رسید هم برای گرفتن گواهی انحصار وراثت لازم است.

۴.مراجعه به شورای حل اختلاف=>فرم مخصوص انحصار وراثت که با امضای همه وراث و شاهدان در یکی از دفاتر اسناد رسمی ثبت شده، کپی برابر اصل شناسنامه وراث، گواهی فوت متوفی، کپی برابر اصل عقدنامه همسر متوفی، دادخواست گواهی انحصار وراثت و رسید گواهی مالیاتی یا همان مالیات بر ارث، مدارک مهمی هستند که شما باید تهیه کرده باشید و آنها را به یکی از شوراهای حل اختلاف تحویل دهید. حتما اصل شناسنامه وراث را به همراه داشته باشید.( یک نفر از وراث هم برای ارائه مدارک و دادخواست به شورای حل اختلاف‌برودکفایت می‌کند.)

۵.از این مرحله به بعد شورای حل اختلاف اقدام می‌کند.. مرجع قضایی پس از ملاحظه اسناد و مدارک که ارائه داده‌اید در یک روزنامه کثیرالانتشار تقاضای شما را آگهی می‌کند تا اگر شخص متوفی، وارث دیگری داشته باشد با ملاحظه این آگهی به دادگاه مراجعه کند. پس از گذشت یک‌ماه از تاریخ نشر آگهی درصورتی که کسی به آن اعتراض نکند، بدون تشکیل جلسه رسیدگی و دعوت از وراث، گواهی انحصار وراثت صادر خواهد شد.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
احدی از وراث نیز میتواند جهت اخذ گواهی انحصار وراثت از طریق شورای حل اختلاف اقدام نماید

مونا عابدی
مونا عابدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲٬۷۵۹ مشاوره موفق

سلام
میبایست تقاضای صدور انحصار وراثت نمایید در دفاتر خدمات قضایی

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۸۳۵ مشاوره موفق

با سلام
برای اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نمایید

علی موحدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

با سلام
با مراجعه به محل شورای حل اختلاف متوفی درخواست گواهی انحصار وراثت نمایید

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

از طریق دفاتر قضایی درخواست انحصاروراثت دهید

محمدحسن کاظمی پرکوهی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
در حوزه قضایی آخرین اقامتگاه متوفی دادخواست انحصار وراثت بدهید

۱۲۴ وکیل متخصص گواهی انحصار وراثت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید