چهار ماهی که مستاجر پس از صدور حکم تخلیه در خانه نشسته، اجاره بها را باید بپردازد یا چون حکم تخلیه صادر شده، نباید اجاره بدهد؟
با عرض سلام و ادب
به دستور قاضی به علت نپرداختن اجاره توسط مستاجرم و به درخواست من(موجر) حکم تخلیه، پنج ماه پیش از انقضا قرارداد اجاره، صادر شد .
بنده پول پیش مستاجر را نداشتم که بدهم تا او تخلیه کند.
اما حدود ۴ ماه پس از صدور حکم تخلیه، در خانه سکونت دارد.
اکنون سوال من این است که این چهار ماهی که مستاجر پس از صدور حکم تخلیه در خانه نشسته، اجاره بها را باید بپردازد یا چون حکم تخلیه صادر شده، نباید اجاره ی این چهار ماه را بدهد؟
مستاجر بابت مدت سکونت پس از صدور حکم تخلیه باید هزینه بپردازد، اما عنوان آن اجرتالمثل ایام تصرف است. در صورتی که مستاجر ودیعه را رسماً مطالبه کرده باشد و شما پرداخت نکرده باشید، ممکن است حق مطالبه ساقط شود.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت مطالبه ودیعه از سوی مستاجر یا کسر آن از مبلغ پیش، شرایط پرونده شما را تغییر میدهد.
