چند سوال در رابطه با نحوه عمل به قراردادهای مبایعه نامه پیش فروش آپارتمان؟
یک قطعه زمینی را در شهرستان رضوانشهر در یک بنگاه معاملاتی جهت مشارکت درساخت در قبال دو دستگاه آپارتمان به انضمام دو پارکینگ مجزا و انباری به شخصی واگذار نموده، بعلت اینکه ساکن تهران هستم و تردد برام سخت بود زمین را بنامش انتقال دادم، ساختمان ساخته شد دو دستگاه آپارتمان تحویلم شد، الان متوجه شدم ساختمان هشت واحده بوده چهار پارکینگ زیر پیلوت، چهار پارکینگ را به هشت نفر فروخته است.
سوال بنده این است:
۱_سازنده پارکینگ های موجود را به کدام قراردادها باید بدهد.
۲_ قرارداد بنده که صاحب زمین بودم اولین قرارداد هست ولی در تفکیک سند در اداره ثبت پارکینگ در نظر نگرفته و پارکینگ های بنده را به قراردادهای آخر در نظر گرفته، ترتیب واگذاری و تحویل آپارتمان و یا پارکینگ ها به چه نحوی میباشد؟
تعلق و تحویل پارکینگها به واحدهای شما، کاملاً وابسته به پیش‌بینی صریح و نحوه تقسیم آن در متن قرارداد مشارکت در ساخت است. در صورت تصریح در قرارداد، سازنده ملزم است پارکینگها را طبق توافق و به نسبت آورده‌تان به شما اختصاص دهد.
این حکم بر پایه توافقات اولیه است و تعیین تکلیف نهایی بستگی به نحوه نگارش سهم شما و پارکینگها در متن قرارداد مشارکت دارد.
