چندین رای قطعی، کدامیک صحیح است؟

در سال ۹۵ برادرم بدون اجازه بقیه اعضای خانواده پدر ۸۵ ساله ام را به بنگاه برده و با وکالتی که از ایشان دارد، ۷ هکتار زمین کشاورزی را طی یک قولنامه به ارزش ۳۳۰ میلیون تومان معامله می کند و میفروشد‌. ۱۰۰ میلیون وجه پس از عقد قرارداد در قالب چک در وجه برادرم فردای آن روز توسط خریدار بحسابش واریز می شود. ولی او پشیمان می شود و تا ۶ ماه پول بدون اینکه خرج بشود در حسابش باقی می ماند. چون اسناد ملک نزد برادر بزرگترم بوده است خریدار مابقی ثمن معامله را به او پرداخت نمیکند . معامله در برج ۱۱ سال ۹۵ بوده و ما حکم حجم پدرم طبق نظریه کمیسون پزشکی اینگونه گرفتیم: از سال ۸۷ ، پدر سکته های مغزی متعدد داشته ولی از ۹۶/۱/۱۶ عدم توانایی پدر بر امور مالی و زوال عقل را تایید کرده اند. یک حکم قطعی داریم که تایید شده بعلت زوال عقل، دعوی خواهان( خریدار ) جهت تنظیم سند و تحویل مدارک رد شده است. دوباره ایشان با همان موضوع و خواسته تکراری، دوباره دادخواستی را به دادگاه همان حوزه قضایی ارائه می‌دهد که در حکم قطعی تجدیدنظر پس از تایید اینکه چون تاریخ حجر پدرم ۲ ماه بعد صحت معامله بوده تایید می شود ولی بعلت اینکه خریدار دادخواست تنظیم سند را در همان موقع عقد قرارداد نداده و اقدامی نکرده، عدم استماع دعوی رد دعوی به نفع ما و به ضرر خریدار زده است. ۱ رای قطعی و یک قرار قطعی بنفع ما بوده و پرونده مختومه شده است. خریدار دادخواستی به شورای حل اختلاف با همان موضوع تکراری ارائه می دهد (خواسته تحویل و تنظیم سند) و بعلت رای غیابی و عدم اعتراض مناسب از طرف ما و بی توجهی، خواهان (خریدار) رای قطعی پیروز از یکی از شعبات دادگاه عمومی حوزه قضایی شهرمان می‌گیرد. حالا تکلیف اون رای قطعی و قرار قطعی که ما از مرکز استان گرفتیم و اینکه چند سال زندگیمون توی دادگاه تلاش کردیم چه می شود؟ لطفا یک راهکار بدین.