بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چنانچه سند به نام تمامی وراث صادر شود، سندی که وارث پسر در دست دارد، باطل خواهد شد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام. سند یک زمین به دلیل مشکلات ثبت پلاک باطل شده و صاحب سند در قید حیات نیست. یکی از وراث (پسر) سندی در دست دارد که بر اساس آن زمین را از پدرش خریداری کرده است. چنانچه سند مجددی با دستور دادگاه صادر شود، آیا شامل تقسیم میان وراث میشود یا مستقیما به وارث پسر انتقال می یابد؟ و چنانچه سند به نام تمامی وراث صادر شود، سندی که وارث پسر در دست دارد، باطل خواهد شد؟ یا نیاز به امضا و رضایت دیگر وراث می باشد؟ ممنون میشم من رو راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر وارث بتواند وقوع و صحت معامله خرید ملک از پدر را ثابت کند، سند به نام او صادر می‌شود و باطل نخواهد شد؛ در غیر این صورت ملک جزو ترکه محسوب شده و میان تمام وراث تقسیم می‌شود.

وضعیت نهایی زمین بستگی به این دارد که وارث پسر مدارک معتبر برای اثبات خرید داشته باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف سند ملک خریداری‌شده از متوفی

اصل بر صحت قراردادها است و اگر انتقال ملک به پسر به شکل صحیح انجام شده باشد، قابل ابطال نیست. وارث پسر باید با استناد به مدارک خرید، اثبات معامله و تنظیم سند را پیگیری کند تا سند به نام خودش صادر شود. در صورت مخالفت سایر ورثه، او باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث مطرح کند. چنانچه خرید اثبات نشود، ملک جزو ترکه متوفی تلقی شده و میان تمام وراث به نسبت سهم‌الارث تقسیم خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
دانیال تمیزالنیا

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

مطابق قانون ثبت کسی مالک است که اسمش در دفتر املاک ثبت شده باشد و سند به نامش صادر شود لذا باید مستند به مبایعه نامه خواستار انتقال و تنظیم سند به نام پسر شد در غیر این صورت جزو اموال متوفی محسوب میشود و بین ورثه تقسیم میشود.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۹ مشاوره موفق

سلام در صورت مخالفت بقیه وراث جهت انتقال سند میبایست علیه ورثه الزام ب تنظیم سند مطرح نمود

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
اگر وراث پسر بتواند ثابت کند ملک را خریده سند به نام او خواهد بود اما اگر نتواند و در تقسیم ترکه قرار گیرد سند به اسم همه وراث می آید برای هرکس به اندازه سهمش

ننا فرد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

اصل بر صحت عقود و قرارداد ها می باشد مگر خلاف آن اثبات گردد اگرسند برادر به طرز صحیح انتقال یافته باشد امکان ابطال نمی باشد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

۳۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید