چقدر روند این کار طول می کشد تا کل سند خانه به نام من بشه؟

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما ،
من همسرم چند ماه پیش فوت کردند و برای تسهیل در کار انحصار وراثت و مشکلی که با یکی از ۳ فرزندم داشتم، درخواست اجاره مهریه در اوایل سال در دفتر خانه ثبت کردم و دو ماه قبل هم طبق نوبت در یافت شده به دفتر پنجم اسناد رسمی مراجعه کردم. ولی از ان به بعد نتونستم به دلیل کسالت خودم و عدم اطمینان کامل از این روند اجرایی پیگیر کار باشم.
نگرانی اصلی بنده این است که اگر خانه همسرم رو به مزایده بگدارند ، با اینکه ۱ دنگش به نام من است و طبق قیمت گذاری بنگاه کل قیمت خانه از معادل نقدی ۱۷۰ سکه مهریه من کمتر است، در مزایده ، خانه به کس دیگه فروش برود و با اینکه من نیاز باشد پولی در ابتدا به صورت نقدی پرداخت کنم.
سوال دوم هم این است که چقدر روند این کار طول می کشد تا کل سند خانه به نام من بشه و ایا نیاز به وکیل گرفتن برای تسهیل انجام این مراحل است؟
پیشاپیش از راهنمایی شما سپاسگذارم