موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چطور کلید را تحویل بدهم تا اجاره نخورم؟
پرسیده شده ۶ ماه پیش
۶۰ پاسخ ثبت شده
چند ماه پیش با پایان قرارداد اجاره، برای تحویل ملک به موجر اظهارنامه فرستادم و تماس تلفنی مستند هم داشتم. موجر با بهانه‌جویی از تحویل گرفتن کلید امتناع کرد. اکنون در شهر دیگری هستم و امکان مراجعه حضوری به شورای حل اختلاف آن شهر را ندارم. چگونه و کجا کلید را تحویل بدهم تا موجر بعدا ادعای اجاره این ماه‌ها را نکند و بتوانم پول پیش و خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای جلوگیری از ادعای اجاره‌بها، باید از طریق دادخواست تامین دلیل تخلیه، کلید ملک را به مرجع قضایی تحویل دهید و سپس دادخواست استرداد ودیعه را ثبت کنید.
زهرا فرجوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
تحویل کلید از طریق تامین دلیل تخلیه
با توجه به امتناع موجر از تحویل گرفتن ملک، باید دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل کلید را ثبت کنید تا از تاریخ تسلیم کلید به مرجع قضایی، مسئولیتی بابت اجاره‌بها متوجه شما نباشد. برای ثبت دادخواست نیازی به حضور در شهر محل ملک نیست و میتوانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شهر محل سکونت خود اقدام کنید. با این حال برای تحویل فیزیکی کلید، طبق نظر برخی وکلا حضور در دادگاه صلح یا شورای حل اختلاف محل ملک یا گرفتن وکیل لازم است. پس از انجام تامین دلیل، میتوانید دادخواست جداگانه‌ای برای دریافت پول پیش و خسارت تاخیر تادیه ثبت کنید.
منابع: قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۲، ماده ۷
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام بر اساس قانون در پایان مدت قرارداد اجاره ، باید تخلیه بودن ملک مورد اجاره ، تامین دلیل بشود و کلید ملک مورد اجاره به موجر و یا مراجع قانونی تسلیم گردد در غیر اینصورت مستاجر مکلف است که اجاره بها را پرداخت نماید
در پایان مدت قرارداد اجاره و بعد از تخلیه محل مورد اجاره ، مستاجر باید ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نماید تا تخلیه بودن ملک مورد اجاره توسط کارشناس رسمی دادگستری تائید گردد و در نظریه کارشناسی ذکر بشود و بعد کلید محل مورد اجاره به موجر و یا مراجع قانونی تسلیم گردد و
سلام برای اینکه اجاره‌ی ماه‌های بعد به گردنت نیفتد، باید کلید را به‌صورت رسمی و قابل اثبات تحویل بدهی؛ حتی اگر موجر کلید را نگیرد.
با تودیع کلید (شورا یا پست)، موجر دیگر نمی‌تواند ادعای اجاره‌ی ماه‌های بعد را بکندبعد از آن می‌توانی پول پیش + خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کنید اظهار نامه تودیع کلید بدهید
سلام
شما می‌بایست ابتدا دادخواست تامین دلیل را مطرح نمایید تا توسط کارشناس رسمی دادگستری تخلیه بودن مورد اجاره در گزارش کارشناس مشخص و تائید گردد و سپس اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید و اعلام نمایید که ملک تخلیه می باشد و کلید را تحویل دادگاه کرده و در قورت تاخیر در پرداخت ودیعه خسارت تاخیر تادیه قابل مطالبه میباشد
به شورای حل اختلاف محل ملک، دادخواست تودیع کلید و صورت‌جلسه تحویل ملک بدهید و درخواست کنید کلید به صندوق امانات سپرده و گواهی تودیع صادر شود. هم‌زمان دادخواست مطالبه ودیعه و خسارت تاخیر تادیه را با پیوست اظهارنامه و گواهی تودیع ثبت کنید. برای پیگیری از راه دور، از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شهر خودتان ثبت و ابلاغ را انجام دهید.
درود
ابتدا تامین دلیل نمایید و کلید را پس از تخلیه در موعد انقضا به دادگاه صلح تحویل دهید. سپس دادخواست مطالبه استرداد ودیعه و ... را مطرح نمایید.
درصورت عدم توان حضور درمحل به وکیل دادگستری وکالت اعطا نمایید بجای شما امور قانونیتان را انجام دهد.
با سلام
اگر ملک را تخلیه نموده اید و برای موجر اظهارنامه فرستاده اید که ملک تخلیه و منتظر تحویل ودیعه و استرداد کلید هستید و‌خودتان را از بهای ماهانه آتی مبرا دانسته اید ،جای نگرانی نیست و مسئولیتی متوجه شما نیست.
بادرود/ برای قطع مسئولیت پرداخت اجاره و استحقاق دریافت خسارت، تودیع رسمی کلید در مرجع قضایی محل ملک الزامی است که با توجه به عدم حضور شما، پیگیری صحیح این تشریفات از طریق وکیل ضرورت دارد.
می بایست خانه را تخلیه کنید .سپس تامین دلیل مطرح کنید.سپس کلید ها را تحویل مرجع قضایی مربوطه نمایید.
بعد از تحویل کلید ها .دادخواستی مبنی بر مطالبه پول پیش و خسارت تاخیر تادیه ارائه کنید
سلام وقت بخیر کاربر گرامی
باید از طریق دادگاه صلح ملک مورد اجاره درخواست تامین دلیل کنید و بعد از تامین دلیل کلید را به صندوق دادگستری تحویل دهید ، در غیر اینصورت باید اقرار نامه از موجر اخذ شود که کلید را تحویل گرفته است یا شهودی در ضمان تحویل وجود داشته باشند
وقت بخیر،
باتوجه به شرایط کنونی، امکان تحویل کلید به شورای شهر محل اقامت خود را دارید، البته توجه نمایید که درخواست تامین دلیل را به صورت سیستمی ثبت نمایید. و در اظهارنامه ای تحویل کلید را مجددا به موحر اطلاع دهید.
کلید را به صندوق امانات شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تودیع کنید تا از تاریخ تودیع، مسئولیت اجاره و تصرف از شما ساقط شود و موجر نتواند اجاره ماه‌های بعد را مطالبه کند.
درود بر شما،
از طریق دادگاه صلح محل وقوع ملک، تامین دلیل انجام داده و کلید را به این مرجع تحویل دهید سپس دادخواست استرداد ودیعه و خسارت تاخیر تادیه تقدیم نمایید.
اولا شما فورا باید دادخواست تامین دلیل بدهید به دادگاه صلح و کلید را تحویل بدهید ثانیا دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر نادیه بدهید ثالثا میتوانید وکیل بگیرید تا این کارها را برای شما انجام دهد
با درود
از لحاظ قانونی همان ارسال اظهارنامه برای موجر کفایت می‌کند ،اما می توانید برای استحکام بیشتر نسبت به تقاضای صدور قرار تامین دلیل نیز اقدام نمایید. همچنین می توانید نسبت به طرح دعوای مطالبه ودیعه ی قرض الحسنه خود اقدام نمایید.
با سلام و احترام؛ باید به شخصی در شهر محل ملک یا یک وکیل دادگستری وکالت دهید تا از طریق شورای حل اختلاف آن شهر دادخواست تامین دلیل داده و کلید را رسما به صندوق دادگستری بسپارد تا جلوی ادعای خسارت موجر گرفته شود.
با توجه ب ارسال اظهارنامه میتوانید تقاضای مطالبه مبلغ ودیعه را بصورت دادخواست مطرح کنید توجه نمایید در اظهارنامه خود حتما قید کنید موعد اجاره پایان یافته و حاضر به تحویل کلید و ملک ب موجر هستید
