چطور می توانم از سازنده ساختمان بابت برداشت دیوار مشترک ساختمان به طور قانونی پیگیری کنم؟
من سال ۹۵ یک واحد آپارتمان در یک ساختمان ۶ واحدی پیش خرید کردم و طبق قولنامه سال ۹۶ خونه رو تحویل داد. زمان تحویل سند رسمی داخل قولنامه سال ۹۷ بود که ایشون هنوز این کار رو انجام ندادن. در ضمن ایشون دیوار بین این ساختمان و ساختمان کناری که بعد از این ساختمان ساخته شده هم برداشتن و قصد دارن مسیر های ورود و خروج رو مشاع کنند. میخواستم راهنمایی کنید چجوری میشه از لحاظ قانونی پیگیر این جریان بود. در ضمن زمین هر دو ساختمان یک سند مشترک دارد که ایشون چون بعد از اتمام ساختمان نرفتن تفکیک کنن تونستن برای ساختمان دوم هم با توجه به پروانه ساخت ساختمان اول گسترش بنا بگیرن بدون اطلاع به مالکان ساختمان اول
سازنده ملزم به رعایت نقشهها و قرارداد اولیه است و حق تخریب یا الحاق بخشهای مشاع نظیر دیوار مشترک را بدون رضایت مالکان ندارد. این اقدام از نظر حقوقی، کیفری و مقررات شهرداری تخلف بوده و امکان درخواست دستور توقف عملیات اجرایی و پیگیری قضایی وجود دارد.
با این حال، نتیجه پرونده و نوع دادخواست شما به مفاد دقیق پیشفروش و وضعیت پروانه و تخلفات شهرداری بستگی دارد.
