بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چطور میتونیم حقمون رو بگیریم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

ما پارسال ملک کلنگی دو طبقه به متراژ ۵۵متر رو با دوتا از همسایه ها تجمیع کردیم
سازنده گفتن دو واحد در میارم یه واحد ۶۰متری مال شما واحد چهل متری هم بیس مترش سهم شماست ک ما گفتیم ما بقیش رو با وام برمی‌داریم یا سهممون رو بهتون میفروشیم با یه پارکینگ.
حالا امسال ک ساخته شده تک واحدی در آورده ۱۰۷متر و میگه هشتاد متر مال شماست ما بقی مال منه ماهم پول نداریم ک مابقی رو ازش بخریم
میگه ملکتون رو متری ۱۸به من بفروشید در صورتی که زیر قیمته و با این قیمت ما خونه ده پانزده سال چهل پنج متری میتونیم بخریم و علنن یک سال مستجر بودیم و خونه ساخته شد اما هیچ سودی نبردیم ضرر هم کردیم

قرار داد هم پنجاه پنجاه بود
خواهشا راهنمایی کنید چون باید تا آخر این ماه ازینجا ک مستجریم بلند شیم و هیچ پولی نداریم و جایی رو هم پیدا نکردیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تقسیم پنجاه پنجاه در قرارداد به معنای سهم مشاعی است نه تقسیم واحدها، و هیچ اجباری برای فروش سهمتان به سازنده با قیمت پیشنهادی او ندارید.

تکلیف قطعی سهم شما و امکان الزام سازنده، به متن دقیق قرارداد مشارکت و صورت‌مجلس تفکیکی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حقوق شما در اختلاف متراژ مشارکت در ساخت

درصد قیدشده در قرارداد مشارکت صرفا میزان مالکیت مشاعی شما را از کل ملک نشان می‌دهد و ملاک تفکیک واحدها نیست. شما هیچ الزامی ندارید که سهم خود را زیر قیمت به سازنده بفروشید. در صورت توافق‌نکردن، می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم تقسیم‌نامه بر اساس صورت‌مجلس تفکیکی بدهید. همچنین در صورت عدم امکان تقسیم، سازنده یا شما تنها از طریق دادگاه می‌توانید تقاضای دستور فروش ملک مشاع را مطرح کنید تا ملک به مزایده برود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
فرح ناز سنگپور زنجانی

کارشناس حقوقی

درود
این تقسیم بندی که در قرارداد مشارکت ساخت آمده پنجاه پنجاه ، به منزله تقسیم واحدها نیست بلکه صرفا میزان سهم مشاعی طرفین را در کل پروژه تعیین می کند. ملاک تقسیم واحدها و سهم الشرکه آنها بر اساس صورت مجلس تفکیکی لحاظ خواهد شد
می توانید دعوا به خواسته الزام به تنظیم تقسیم نامه مطرح کنید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

الزامی به فروش ملک به ایشان ندارید، می توانند از طریق دادگاه دستور فروش بگیرند که ملک به مزایده خواهد رفت،
بهتر است قرارداد شما بررسی شود

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

الهام یاوری فر ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵ مشاوره موفق

با سلام دوست عزیز به دلیل بررسی بهتر لطفا روشهای ارتباطی مناسب را با هر یک از متخصصین انتخاب کنید.

۱۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال