چطور میتونم قسمت خودمو از وراث جدا کنم راهش چیه؟

باید غیر قابل افراز بودن ملک اثبات شود و بنابراین لازم است از طریق اداره ی ثبت محل اقدام کنید ،درصورتی که غیر قابل افراز بود ،درخواست فروش مال مشاعی را دهید ،البته لازمه همه ی اینا داشتن گواهی حصر وراثت است
ضمن اینکه شما میتوانید با سایر وراث توافق کنید و با پرداخت سهم سایرین مالک کل ملک شوید .

از طریق اداره ثبت برای افراز ملک خودتان اقدام نمایید در صورت افراز سهم هر یم ئوراث مشخص و جدا می گردد و در صورت عدم افراز
می توانین با گرفتن گواهی عدم افراز از طریق دادگاه برای دستور فروش سهم مشاعی اقدام نمایید

اگر ملک مشاع قابل افراز باشد باید ازطریق اداره ثبت درخواست افراز نمایید

۰با عنایت بر اینکه سند شما مشاع بوده و سه دانگ پدر شما هم به سایر وراث و خود شما به ارث میرسد و این مالکیت به صورت مشاع میباشد چنانچه اگر از طریق اداره ثبت قابل افراز نباشد باید تقاضای فروش را نمائید

بدوا از اداره ثبت محل وقوع ملک، گواهی عدم امکان افراز اخذ و سپس دعوای تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاعی مطرح نمایید.

با توجه به اینکه ملک شما قابل افراز نمی باشد ، باید با گرفتن گواهی غیر قابل افراز بودن از اداره ثبت محل ، درخواست فروش مال مشاعی غیر قابل افراز داشته باشید.
اگر با وراث توافق کنید نیازی به درخواست فروش نمی باشد.

ازاداره ثبت تقاضای افرازدهیددرصورتیکه اداره ثبت رای عدم افرازصادرنمودتقاضای دستورفروش مال مشاع بایدداد

ابتدا دادخواست افراز به اداره ثبت محل بدهید، در صورت عدم امکان افراز از سوی ثبت، دادخواست دستور فروش مال مشاع را از دادگاه محل وقوع ملک بخواهید.

مرحله نخست باید برای گرفتن گواهی حصر وراثت پدر اقدام کنید.در صورت عدم افراز در اداره ثبت ،دادخواست الزام به فروش ملک مشاع رو به طرفیت ورثه ثبت کنید.

باسلام. ابتداازاداره ثبت گواهی عدم افرازیگیرید وبعدبااستنادبه ان دادخواست دستورفروش مطرح کتید.

پرسشگر گرامی
درخواست افراز از اداره ثبت در غیر این صورت دستور فروش از
دادگاه( ملک به مزایده رفته بعد از فروش سهم هر ورثه داده می شود).

اگر متراژ ملک کم باشد سهم شما قابل افراز و جدا شدن نیست فقط قابل فروش است

ملک باید به مزایده برود و پس از آن سهم هر نفر به حسابش واریز شود

باسلام می توانید دادخواست دستور فروش ملک مشاع مطرح کنید

ابتدا گواهی عدم افراز گرفته و سپس دادخواست دستور فروش دهید .

دادخواست دستور فروش ملک مشاع مطرح کنید

باسلام.علاوه برسه دانگ که بنامتان است،نسبت به سه دانگ دیگرهم ارث می برید.دادخواست تقسیم ترکه ودرصورت غیرقابل تقسیم بودن دستورفروش بدهید.

با ارایه انحصار وراثت تقاضای تقسیم را ارایه نمایید تا درصورت قابلیت افراز، سهم هر یک از شرکا جدا گردد

فقط میتونید تقاضای فروش بدید