بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چطور میتونم به قیمت روز سهم اجاره ام رو بگیرم یا حتی اجاره نگیرم و اون یک ماه که حق من هست رو بگم خالی کنه ایا امکان داره؟

پرسیده شده
۱۸ پاسخ ۹۴۱

سلام وقت بخیر.مغازه ای از پدرم به وراث ۱۲ سهم که ۱۰ خواهر و یک برادر هستیم به ارث رسیده که مدتهاست به اجاره دندانسازی هست.۷ سهم را همین فرد دندانساز مدتها قبل از خواهرها خریده.یعنی ۷ سهم شخص موجر و ۵ یک برادر و سه خواهر
مشکلی که داریم هر سال برادر قولنامه دستی با موجر مینوسه به قیمت دلخواه خودشون و بعد یک قولنامه دیگه با اجاره خیلی پایین.یعنی این دو شخص با هم زد و بند دارند و هر سال مبلغ خیلی ناچیزی بابت اجاره به سه خواهر میدن.هدفشون هم اینه که ما خسته بشیم و سهممون رو به یک کدام بفروشیم.حالا سوال من این هست که چطور میتونم به قیمت روز سهم اجاره ام رو بگیرم یا حتی اجاره نگیرم و اون یک ماه که حق من هست رو بگم خالی کنه ایا امکان داره؟کلا راهی هست که بتونم به حقم برسم اصلا بحث پولش نیست اینکه دارند کلاهبرداری میکنند برام خیلی سخته و هر سال مبلغ ناچیزی میدن.اینو هم بگم اون دو خواهر دیگه هم اهل اینکه دنبال حقشون باشن نیستن و حوصله اینکارو ندارن.من خودم تنها میتونم کاری انجام بدم یا نه؟ممنون میشم راهنمایی کنید من حاظرم همون مبلغ اجاره رو هم نگیرم ولی اجازه ندم کلاه سرم بزارن

مشاهدهٔ ۱۸ پاسخ وکلا

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

اگر تاکنون تقسیم ترکه صورت نگرفته باید درخواست تقسیم ترکه را از طریق دفاتر خدمات قضایی تقدیم نمایید و سپس میتوانید مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را بنمایید . البته در صورتیکه اجاره نامه به امضاء شما رسیده باشد موضوع اجرت المثل منتفی خواهد بود .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

شما به عنوان یکی از مالکین مشاعی میتوانید قرارداد اجاره را تمدید نکنید و یا اگر قرارداد برابر نظر شما تنظیم نشده از امضای آن خودداری نمایید و هیچکس نمیتواند در این خصوص شما را مجبور کند.
ضمن اینکه قرارداد مستاجر تنها با یکی از شرکا(برادر شما) اعتبار ندارد و بر همین اساس امکان اعلام بطلان اجاره و همچنین خلع ید وی از مالک ممکن است.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

شما به نسبت سهم خودتان مالک هستید عقد اجاره بایستی با اجازه وامضا شما صورت بگیرد البته شما با دریافت اجاره بصورت ضمنی عمل برادر را تایید نموده اید .علی ایحال شمامیتوانید تحت عنوان معامله فضولی برادر و مستاجر را خوانده قراردهید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

شما می‌توانید موافق نباشید و خلع ید مطرح کنید و النهایه اگر توافق نکنید ملک قفل می‌شود و می‌بایست از طریق مزایده به فروش رود و سهم هریک تادیه گردد.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

بادرودوسلام دادخواست تقسیم ترکه را تقدیم و تنظیم نمایید.ازطریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید.

برای سهم اجاره، دادخواست تعدیل اجاره‌بها یا اجرت‌المثل. برای تخلیه و فروش، دادخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش ملک مشاع

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

می توانید دادخواست تقسیم ترکه را مطرح کنید و پس از آن می توانید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را مطرح کنید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

"با سلام"
به دفاتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید

باسلام
اگرسایروراث رضایت نسبت اجاره ندارن میتوانیددادخواست خلع یدبدهیدبه شرطی که اجاره نامه راامضانکرده باشین

دادخواست تقسیم ترکه طرح نمایید

باید از شورای حل اختلاف تقاضای تقسیم ترکه کنید تا ملک از مالکیت مشاعی خارج شود

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

درصورتی که از وراث باشید بله اقدام نمایید

دادخواست تقسیم ترکه را تقدیم و تنظیم نمایید.

امکان اعلام بطلان اجاره نامه وجود دارد.

دادخواست تقسیم ترکه طرح نمایید

شما می‌توانید دادخواست تقسیم ترکه نمایید

دادخواست تقسیم ترکه را تقدیم و تنظیم نمایید.ازطریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید.

دادخواست تقسیم ترکه بدید.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید