موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر.مغازه ای از پدرم به وراث ۱۲ سهم که ۱۰ خواهر و یک برادر هستیم به ارث رسیده که مدتهاست به اجاره دندانسازی هست.۷ سهم را همین فرد دندانساز مدتها قبل از خواهرها خریده.یعنی ۷ سهم شخص موجر و ۵ یک برادر و سه خواهر
مشکلی که داریم هر سال برادر قولنامه دستی با موجر مینوسه به قیمت دلخواه خودشون و بعد یک قولنامه دیگه با اجاره خیلی پایین.یعنی این دو شخص با هم زد و بند دارند و هر سال مبلغ خیلی ناچیزی بابت اجاره به سه خواهر میدن.هدفشون هم اینه که ما خسته بشیم و سهممون رو به یک کدام بفروشیم.حالا سوال من این هست که چطور میتونم به قیمت روز سهم اجاره ام رو بگیرم یا حتی اجاره نگیرم و اون یک ماه که حق من هست رو بگم خالی کنه ایا امکان داره؟کلا راهی هست که بتونم به حقم برسم اصلا بحث پولش نیست اینکه دارند کلاهبرداری میکنند برام خیلی سخته و هر سال مبلغ ناچیزی میدن.اینو هم بگم اون دو خواهر دیگه هم اهل اینکه دنبال حقشون باشن نیستن و حوصله اینکارو ندارن.من خودم تنها میتونم کاری انجام بدم یا نه؟ممنون میشم راهنمایی کنید من حاظرم همون مبلغ اجاره رو هم نگیرم ولی اجازه ندم کلاه سرم بزارن
با درود شما میتوانید موافق نباشید و خلع ید مطرح کنید و النهایه اگر توافق نکنید ملک قفل میشود و میبایست از طریق مزایده به فروش رود و سهم هریک تادیه گردد.
اگر تاکنون تقسیم ترکه صورت نگرفته باید درخواست تقسیم ترکه را از طریق دفاتر خدمات قضایی تقدیم نمایید و سپس میتوانید مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را بنمایید . البته در صورتیکه اجاره نامه به امضاء شما رسیده باشد موضوع اجرت المثل منتفی خواهد بود .
شما به نسبت سهم خودتان مالک هستید عقد اجاره بایستی با اجازه وامضا شما صورت بگیرد البته شما با دریافت اجاره بصورت ضمنی عمل برادر را تایید نموده اید .علی ایحال شمامیتوانید تحت عنوان معامله فضولی برادر و مستاجر را خوانده قراردهید
شما به عنوان یکی از مالکین مشاعی میتوانید قرارداد اجاره را تمدید نکنید و یا اگر قرارداد برابر نظر شما تنظیم نشده از امضای آن خودداری نمایید و هیچکس نمیتواند در این خصوص شما را مجبور کند.
ضمن اینکه قرارداد مستاجر تنها با یکی از شرکا(برادر شما) اعتبار ندارد و بر همین اساس امکان اعلام بطلان اجاره و همچنین خلع ید وی از مالک ممکن است.
