بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چطور میتونم از خودم دفاع کنم و اثبات کنم که بی گناهم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام و عرض ادب خدمت وکلای گرامی
بنده ملکی رو در سال ۹۵ به شخصی فروخته ام و مبلغی هم از خریدار در یافت کرده ام
طبق قرارداد متعهد بودم که طی ۳ ماه سند رو انتقال بدم
به دلیل مشکلات اداری تقریبا یک سال زمان برد تا سند اماده شود
بنده برادر خریدار رو از طریق تلگرام که شاهد قرارداد بود از اماده بودن سند مطلع کردم
(از پیام های بین و ایشان اسکرین شات دارم که البته بعدا اون شخص چت هارو پاک کرد و دیلیت اکانت کرد ولی هنوز تصاویر اسکرین شات هارو دارم )
برادر فروشنده گفت که ما ملک رو نمیخواهیم و برو و به شخص دیگری بفروش و پولی که ابتدای قرارداد به من پرداخت شده رو بهشون پس بدم که به دلایل مشکلات مالی که داشتم نتونستم پول رو پس بدم
بعد از گذر زمان من زمین رو به شخص دیگری فروختم و ان شخص ان زمین رو تصرف کرده و اقدام به ساخت کرده
حال اون شخص اولی که ملک رو اول بهشون فروخته بودم اومدن و ازم به جرم انتقال مال غیر ازم شکایت کردن
بنده از پیام های برادر خریدار اول که شاهد قرارداد هم بود و بعنوان شاهد امضا کرده بود تصاویر اسکرین شات های پیامش داخل تلگرام هم هنوز دارم (ولی چت رو پاک کرده و دیلیت اکانت کرده ) هنوز دارم و البته انکار هم میکند و عنوان میکند که اصلا چنین مطلبی بیان نکرده
ایا اعلام رضایت برادر خریدار قابل استناد و پذیرش دادگاه هست ؟
۱)چطور میتونم از خودم دفاع کنم و اثبات کنم که بی گناهم
۲)ایا بنده راهی برای دفاع از خود دارم ؟
۳)نتیجه ی این شکایت چه خواهد شد ایا شخص شاکی میتواند ملک رو پس بگیره ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکلا متفق‌القول هستند که برادر خریدار سمتی برای فسخ یا رضایت نداشته و اقدام شما مصداق جرم فروش مال غیر است. بهترین راهکار از نظر وکلا، جلب رضایت خریدار اصلی با بازگرداندن پول و پرداخت خسارت است.

این وضعیت در نگاه اول جرم به نظر می‌رسد، مگر اینکه شروط و بندهای خاصی در قرارداد اولیه شما وجود داشته باشد که وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مسئولیت کیفری فروش مال غیر و لزوم جلب رضایت

به دلیل اینکه قرارداد رسمی یا معامله با شخص خریدار بوده، برادر او هیچ سمتی برای فسخ معامله یا اعلام انصراف نداشته است و پیام‌های او در دادگاه دفاع موثری محسوب نمی‌شود. از آنجا که پول اولیه را هم مسترد نکرده‌اید و ملک را مجدداً به فرد دیگری فروخته‌اید، عمل شما انتقال مال غیر تلقی می‌شود. تنها در صورتی راه دفاع دارید که تخلفاتی در قرارداد از سوی خریدار رخ داده و منجر به انفساخ قانونی آن شده باشد. در حال حاضر کاربردی‌ترین راهکار، پرداخت ثمن دریافتی و خسارت به خریدار اول و جلب رضایت او است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
کبری پیرداده بیرانوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام برادر خریدار سمتی نداشته ، شما باید با خریدار صحبت میکردید و در صورت رضایت ایشان قرارداد اولیه را اقاله میکردید ، به نظر جرم فروش مال غیر صورت گرفته ، سعی کنید رضایت خریدار را با پرداخت ثمن و غرامات جلب کنید .

الهام ناظری
الهام ناظری تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۴۵ مشاوره موفق

سلام. برادر سمتی نداشته حتی اگر دلیت اکانت هم نمیکرد باز هم شما نمیتوانستید به آن استناد کنید. چون پول را هم به خریدار عودت نداده اید مدارک محکمه پسندی برای دفاع از خود ندارید. توصیه میشود رضایت بگیرید

بهاره درکایی نژاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام اگر توافقی قرار بود صورت می‌گرفت می بایست با خریدار انجام می‌شد متاسفانه شما مبلغ را هم عودت ندادید با این تفاسیر معامله درست واقع شده و انتقال شما از جنبه قانونی جرم فروش مال غیر میباشد ‌ بهتر است برای مشاوره بهتر از طریق سایت با همکاران بنده هماهنگ نمایید

محمد هادی پورسینا ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

با سلام برادر خریدار سمتی نداشته است و به نظر می رسد جرم فروش مال غیر اتفاق افتاده است؛ مگر اینکه تخلفات قراردادی از سوی خریدار منجر به انفساخ آن شده باشد. جهت ملاحظه اسناد و مدارک و اخذ توضیحات لازم، به یک وکیل دادگستری مراجعه حضوری نمایید.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

با سلام برادر خریدار سمتی جهت تصمیم گیری و یا اعلام نظر نداشته و عمل شما متاسفانه جرم می باشد

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

خریدار اولیه مالک بوده است و عدم انتقال سند به معنای عدم مالکیت ایشان نیست لذا بهتر است با یکدیگر توافق نمایید.

فائزه نقاش
فائزه نقاش
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱۲ مشاوره موفق

باسلام
صحبت های برادر خریدار ملاک برای فروش مال دیگری نمیباشد ضمن اینکه شما پول اولیه را هم نتوانسته اید عودت دهید

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۴۵ مشاوره موفق

سلام‌ بهتر است رضایت شاکی را جلب نمایید

لیلا تاجیک ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

درود برشما
صرف پیام دلیل بر فسخ محسوب نمیشده ...
با توافق شاکی، رضایت ایشان را جلب کنید...

منصور محمدی ۶ ماه پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام دوست خوبم
صرف پیامک به برادر ایشان یا حتی خودشان فسخ شدن معامله بوجود نمیاد
بهتر است رضایت شتکی را بگیرید

امید یوسفی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
شما با برادر شخص معامله نکردید پس ایشان فاقد سمت می باشند
بهتر است رضایت شاکی را جلب نمایید

علیرضا ریاحی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۳ مشاوره موفق

پیام‌های برادر خریدار مللک عمل نیست شما باید ابتدا معامله را فسخ وسپس میفروختید

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
توصیه می شود رضایت شاکی را جلب نمایید.

امیر ابوعلی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود
برادر خریدار بعنوان شاهد بوده نه خریدار شمادبایستی قبل از فروش به غیر از خریدار یا همون صاحب ملک استعلام میگرفتی شما مرتکب فروش مال غیر شدید تنها میتوانید رضایت شاکی جلب نمایید

عباس باغبان زاده ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۶۰ مشاوره موفق

سلام ~
با توافق شاکی، رضایت ایشان را جلب کنید.

مینا امیری ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
بهتر است رضایت شاکی را جلب نمایید

مریم حاج منوچهری ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۳۱ مشاوره موفق

باسلام
رضایت شاکی را اخذ و توافق نمایید.

جعفر نوروزی
جعفر نوروزی
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام، بهتراست از وکلای بنیاد بهره مند شوید.

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲٬۹۵۵ مشاوره موفق

با سلام
رضایت شاکی را جلب نمایید

۲۷۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال