بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چطور میتوانم که در زمان حضور در اداره از متصدی مربوطه بخواهم که طبق سند و نقشه های موجود قبلی ، سند این مقدار رو طوری تنظیم نماید که موقعیت این ۸۵ متر هم در جوار همان ۶۰ متر بیفتد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام و درود خدمت اساتید
پدرم در زمان زنده بودنش ، طبق یک مبایعه نامه رسمی و مشخص کردن کروکی در آن ، حدود ۶۰ متر از ملکی رو به من فروخته و در قبال آن سند اخذ کردم ، پس از فوت ایشان ، مادرم که مالک آن شدند (متراژ ۳۰۰ متر است) نیز طبق مبایعه نامه ای حدود ۸۵ متر از آن را در قبال خرج کرد مراسمش به بنده فروختند اما بدون درج موقعیت و کروکی ، حال چون این ملک پس از فوت ایشان در حال انحصار وراثت و تقسیم است ، دادگاه مجوز اخذ سند برای این ۸۵ متر رو برایم صادر کرده ، چه کار باید بکنم و یا چطور میتوانم که در زمان حضور در اداره سند اسناد و املاک طبق رای دادگاه و شاید حضور نماینده دادگستری ، از متصدی مربوطه بخواهم که طبق سند و نقشه های موجود قبلی ، سند این مقدار رو طوری تنظیم نماید که موقعیت این ۸۵ متر هم در جوار همان ۶۰ متر بیفتد و به بچسبد و این درحالیست که الباقی (۲۱۵ متر) می باید فروخته شده و سهم وراث داده شود و قاعدتا موقعیت باقیمانده هم برای دیگران بی تاثیر است و البته مهم آنکه آنهم باید یک پارچه باشد
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

سند صادره برای متراژ خریداری‌شده به‌صورت مشاعی خواهد بود و تعیین موقعیتِ دقیقِ آن در کنار بخشِ قبلی فقط با توافقِ تمامیِ ورثه و تنظیمِ تقسیم‌نامه امکان‌پذیر است.

ادارهٔ ثبت یا متصدی آن نمی‌تواند بدون موافقتِ مالکان موقعیتِ مشخصی تعیین کند، مگر اینکه ورثه رسماً توافق کرده باشند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم توافق وراث برای تعیین موقعیت ملک

با توجه به اینکه کروکی و موقعیت دقیق در مبایعه‌نامه مشخص نشده، این سهم مالِ مشاع محسوب شده و سندِ آن نیز به‌صورت مشاعی صادر خواهد شد. متصدی اداره ثبت به درخواستِ یک‌جانبه نمی‌تواند موقعیتِ زمین را در کنار قطعهٔ قبلی شما قرار دهد. برای تثبیتِ محل دقیقِ این متراژ و صدور سند مفروزی، باید تمام ورثه رضایت داشته باشند و یک تقسیم‌نامهٔ رسمی را امضا کنند تا حدودِ مشخص‌شده به اداره ثبت ارائه شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۷۲ مشاوره موفق

سلام طی تقسیم نامه ای ک تمامی وراث امضا نمایند حدود زمین را مشخص نمایید تا بر حسب آن سند صادر شود

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۴ مشاوره موفق

تملک مال و زمین مشاع مستلزم رضایت تمام مالکین بوده و باید با رضایت تمام مالکین تقسیم نامه تنظیم و ارائه شود .

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

مشاع بوده که با رضایت تمام مالکین می توانید تقسیم نامه تنظیم نمایید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مرضیه شیخ الاسلامی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب
در فرض سوال جناب عالی مال مشاع محسوب می شود و نحوه تقسیم نیازمند توافق همه ورثه است،

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

باسلام
سند مشاعی صادر خواهد شد

۳۱۳ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال