آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مدیر مجتمع مسکونی ۷۲ واحدی مجمع سالیانه برگزار نمیکند و صورتهای مالی و پرینت حساب را ارائه نمیدهد. مجتمع حساب مشاع ندارد و هزینهها از حساب شخصی مدیر انجام میشود و هیئتمدیره هم عملا فعال نیست. مدیر بدون مصوبه، برداشتهایی مانند حقوق ماهیانه داشته و از سود و امتیاز حساب استفاده میکند و به مجتمع برنمیگرداند. اساسنامهای هم تنظیم نشده و درخواست مالکان برای شفافسازی و افتتاح حساب مشترک را نمیپذیرد. راهکار قانونی برای عزل مدیر و الزام به ارائه اسناد مالی چیست؟
بله، میتوانید مدیر را عزل کنید و او را به ارائه ریزحسابها، اسناد هزینهکرد و تسویهحساب با مجتمع ملزم کنید.
طبق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها، مدیر یا مدیران توسط مجمع عمومی مالکان انتخاب و قابل عزل هستند. طبق ماده ۲۰ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، مدیر مکلف به نگهداری و ارائه اسناد و صورتحسابهای مربوط به اداره ساختمان است.
ابتدا درخواست کتبی برگزاری مجمع عمومی عادی را با امضای مالکان تهیه و به مدیر ابلاغ کنید و دستور جلسه را «عزل مدیر، انتخاب مدیر جدید، تصویب افتتاح حساب بانکی به نام ساختمان و ارائه کامل اسناد مالی» قرار دهید. اگر مجمع تشکیل نشد یا اسناد ارائه نشد، دادخواست «الزام به ارائه حساب و اسناد مالی و تحویل مدارک و عزل مدیر» را در دادگاه حقوقی ثبت کنید و همزمان دستور موقت برای منع برداشت از حساب تا تعیین تکلیف را بخواهید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
با اکثریت مالکین اقدام به تشکیل مجمع عمومی نموده و طی اظهارنامه به ایشان مراتب عزل را اعلام و درخواست ارائه حساب و اسناد مالی وتحویل مدارک را نمایید و در صورت عدم همکاری و توجه از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.
بر اساس قانون تملک آپارتمانها مدیران مکلفند بر اساس مصوبات اساسنامه جلسات مجمع سالیان را برای مسایل مجتمع با دعوت یا کنین یا مالکین تشکیل داده و براساس رای اکثریت مصوب در اساسنامه عمل کنند در صورت امتناع مدیر یا مدیران از تکالیف خود مالکین با استناد به حقوق مالکانه میتوانن طی دادخواست مدیر یا مدیران مجمع را به انجام کلیه تکالیف قانونی از جمله دعوت به مجمع برای تعیین مدیران و تعیین تکلیف شارژ مکلف کرد در صورتیکه ضر وزیانی به مالک یا مالکین وارد شده با دلایل مدغن میشود مطالبه کرد
با سلام و احترام؛ مالکین بیش از سه واحد میتوانند مستقلا مجمع عمومی فوقالعاده تشکیل داده و با رای اکثریت، مدیر را عزل و هیئتمدیره جدید انتخاب کنند همچنین موضوع شما قابل طرح دعوای حقوقی و شکایت کیفری توامان می باشد.
باسلام
با اکثریت مالکین اقدام به تشکیل مجمع عمومی نموده و طی اظهارنامه به ایشان مراتب عزل را اعلام و درخواست ارائه حساب و اسناد مالی وتحویل مدارک را نمایید و در صورت عدم همکاری و توجه از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.
سلام در آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها در مورد این موضوع صحبت شده شما در مرحله نخست نیاز به اجماع مالکین بیش از نصف مساحت قسمت های ت=اختصاصی یا نماینده آنها را دارید و سپس بهتر است موضوع را با یک وکیل پیش ببرید
