بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چطور مدیر مجتمع‌مان را عزل و حساب‌ها را شفاف کنم؟

پرسیده شده
۲۹ پاسخ ۲۴۸

مدیر مجتمع مسکونی ۷۲ واحدی مجمع سالیانه برگزار نمی‌کند و صورت‌های مالی و پرینت حساب را ارائه نمی‌دهد. مجتمع حساب مشاع ندارد و هزینه‌ها از حساب شخصی مدیر انجام می‌شود و هیئت‌مدیره هم عملا فعال نیست. مدیر بدون مصوبه، برداشت‌هایی مانند حقوق ماهیانه داشته و از سود و امتیاز حساب استفاده می‌کند و به مجتمع برنمی‌گرداند. اساسنامه‌ای هم تنظیم نشده و درخواست مالکان برای شفاف‌سازی و افتتاح حساب مشترک را نمی‌پذیرد. راهکار قانونی برای عزل مدیر و الزام به ارائه اسناد مالی چیست؟

مشاهدهٔ ۲۹ پاسخ وکلا

۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

مالکان می‌توانند با تشکیل مجمع و رعایت تشریفات قانونی مدیر را عزل و مدیر جدید انتخاب کنند. برای گرفتن اسناد مالی هم می‌توان الزام مدیر به ارائه حساب‌ها و مدارک هزینه‌ها را از طریق دادگاه پیگیری کرد.
برداشت بدون مجوز از وجوه ساختمان هم در صورت اثبات می‌تواند موجب مطالبه وجه و پیگیری کیفری شود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۰۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ثبت احوال و هویت ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۹۰,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت خانواده بانکی و مطالبات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قوانین آپارتمان ها صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۰۷۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

باسلام
با اکثریت مالکین اقدام به تشکیل مجمع عمومی نموده و طی اظهارنامه به ایشان مراتب عزل را اعلام و درخواست ارائه حساب و اسناد مالی و‌تحویل مدارک را نمایید و در صورت عدم همکاری و توجه از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.

عرض سلام و احترام. بله راه قانونی برای عزل مدیر و شفاف‌سازی حساب‌ها دارید، ولی باید مسیر را دقیق و مرحله‌ای بروید چون در مجتمع‌ها معمولا «مبنای قدرت» با اساسنامه و تصمیمات مجمع است و شما هم باید هزینه‌ها را از حالت سلیقه‌ای خارج کنید.

چنانچه مدیر، خود خوانده است وی را نادیده گرفته و جهت تعیین هیات مدیره نسبت به دعوت و تشکیل مجمع عمومی مالکین اقدام نمایید.

تقاضای تشکیل مجمع عمومی بدهید. جهت توضیحات کامل و دقیق و نحوه اقدام موفق از تماس تلفنی مشاوره یا مشاوره انلاین استفاده کنید دقیق راهنماییتان کنم.

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

میتوانید نسبت به پرداخت هزینه های ساختمان به مدیر فاقد سمت استنکاف نمایید و تشکیل مجمع با اکثریت مالکین دهید‌.

بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها مدیران مکلفند بر اساس مصوبات اساسنامه جلسات مجمع سالیان را برای مسایل مجتمع با دعوت یا کنین یا مالکین تشکیل داده و براساس رای اکثریت مصوب در اساسنامه عمل کنند در صورت امتناع مدیر یا مدیران از تکالیف خود مالکین با استناد به حقوق مالکانه میتوانن طی دادخواست مدیر یا مدیران مجمع را به انجام کلیه تکالیف قانونی از جمله دعوت به مجمع برای تعیین مدیران و تعیین تکلیف شارژ مکلف کرد در صورتیکه ضر وزیانی به مالک یا مالکین وارد شده با دلایل مدغن میشود مطالبه کرد

در صورتیکه رای اکثریت بر عزل باشد میتوانید ایشان را عزل نمایید
توصیه می شود بدوا جلسه مجمع تشکیل دهید

‌ بدوا درخواست مجمع عمومی بدهید

درخواست تشکیل جلسه مجمع دهید در صورت عدم پذیرش باهماهنگی سایر مالکین مجمع تشکیل دهید و بااکثریت آرا مدیر جدید انتخاب نمایید

درخواست تشکیل مجمع عمومی دهید

در صورتیکه رای اکثریت بر عزل باشد میتوانید ایشان را عزل نمایید

اقدام به تشکیل مجمع عمومی کنید و دستور جلسه عزل مدیر و انتخاب مدیر جدید با اکثریت ارای مالکین نمایید

ابتدا الزام ایشان به ارائه حساب دوران تصدی را بخواهید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام ودرود بدوا درخواست مجمع عمومی بدهید

در آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها در مورد این موضوع صحبت شده شما در مرحله نخست نیاز به اجماع مالکین بیش از نصف مساحت قسمت های ت=اختصاصی یا نماینده آنها را دارید و سپس بهتر است موضوع را با یک وکیل پیش ببرید

مالکین بیش از سه واحد می‌توانند مستقلا مجمع عمومی فوق‌العاده تشکیل داده و با رای اکثریت، مدیر را عزل و هیئت‌مدیره جدید انتخاب کنند همچنین موضوع شما قابل طرح دعوای حقوقی و شکایت کیفری توامان می باشد.

بادرود
اگر مدیر انتخابی نیست میتوانید شکایت نمایید

کاربر گرامی میتوانید درخواست تشکیل مجمع بدهید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
تقاضای تشکیل مجمع عمومی بدهید.

درخواست تشکیل مجمع عمومی دهید..

تقاضای تشکیل مجمع عمومی بدهید.ــــ

بدوا درخواست مجمع عمومی بدهید

تقاضای تشکیل مجمع عمومی بدهید.

~
درخواست تشکیل مجمع عمومی دهید.

تقاضای تشکیل مجمع عمومی بدهید،

کاربر گرامی
برای عزل مدیر نیاز به رای اکثریت مالکین می باشد اگر اکثریت موافق مدیریت نباشند می توانند مدیر را عزل کنند

درخواست تشکیل مجمع عمومی دهید

تقاضای تشکیل مجمع نمایید.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید