آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مدیر ساختمان علاوه بر شارژ ماهانه، سهم آب را بر اساس تعداد نفرات و سهم برق مشاعات را جداگانه دریافت میکند. در حالیکه در بلوکهای دیگر برق مشاعات از همان شارژ پرداخت میشود و سه عضو هیئتمدیره نیز هزینههای واحدهای خود را پرداخت نمیکنند. مدیر بدون تصویب ساکنان از صندوق ساختمان برای کارهای جزئی برداشت میکند و با بازبینی مداوم دوربینها و ثبت رفتوآمد، برای ساکنان و مستاجران مزاحمت ایجاد میکند. با اعتراض ساکنان هم پاسخگو نیست و تهدید به اقدام قضایی میکند.
بله؛ میتوانید مدیر و هیئتمدیره را ملزم به ارائه ریزحساب و اسناد کنید، پرداختنکردن سهم خودشان را مطالبه کنید و در صورت تخلف، عزلشان کنید و برداشتهای بدون تصویب را پس بگیرید.
طبق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها، تقسیم هزینههای مشترک و نحوه پرداخت باید بر اساس مقررات ساختمان و تصمیم مجمع عمومی باشد. طبق ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمانها، مدیر در برابر مجمع عمومی مسئول است و مجمع میتواند او را عزل و مدیر جدید انتخاب کند.
درخواست کتبی برای ارائه صورتحساب، فاکتورها، مانده صندوق و مبنای محاسبه شارژ بدهید و رسید بگیرید. مجمع عمومی را با امضای مالکان دعوت کنید، گزارش مالی را تصویب یا رد کنید، مدیر را عزل و مدیر جدید تعیین کنید و مصوبه کنید که برداشت از صندوق فقط با تصویب مجمع یا امضای مشترک انجام شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
طی اظهارنامه مراتب تخلفات را به وی اعلام نمایید و در صورت عدم ترتیب اثر می توانید عزل آنها را خواستار شده و دریافتی های غیرقانونی آنها را پس بگیرید. جهت ایجاد مزاحمت هم می توانید شکایت کنید،
سلام، میتواند از نظر حقوقی قابل پیگیری باشد. موارد مهم عبارتاند از:
۱. **مخالفت با دریافت جداگانه هزینهها:** بر اساس قانون، هزینههای مشترک ساختمان باید بر اساس مصوبات مجمع عمومی و اسناد رسمی تعیین شود. اگر مدیر بدون تصویب ساکنان، اقدام به برداشت از صندوق میکند یا هزینهها را به صورت ناعادلانه دریافت مینماید، این عمل قابل اعتراض است.
۲. **عدم پرداخت هزینههای واحدها:** اعضای هیئتمدیره موظف به پرداخت سهم خود هستند و این موضوع باید طبق تصمیم مجمع و مصوبات باشد.
۳. **مزاحمت و نظارت متعدد:** نظارت و ثبت رفتوآمد باید در حدود حریم شخصی ساکنان باشد و هرگونه مزاحمت و تهدید، قابل پیگیری حقوقی است.
۴. **پیشنهاد اقدام:**
- تشکیل مجمع عمومی طبق قانون تساوی حقوق اعضا و تصویب اقدامات مربوطه.
- ارائه شکایت رسمی به مراجع ذیربط، مانند اداره ثبت اسناد و املاک یا مراجع قضایی، در صورت تخلف و تهدید.
- در صورت نیاز، پرداختن درخواست حقوقی از طریق مشاوره با وکیل متخصص در امور حقوق ساختمان و انجمنهای مالکان.
سلام، طی اظهارنامه مراتب تخلفات را به وی اعلام نمایید و در صورت عدم ترتیب اثر می توانید عزل آنها را خواستار شده و دریافتی های غیرقانونی آنها را پس بگیرید. جهت ایجاد مزاحمت هم می توانید شکایت کنید
باسلام بموجب اظهارنامه مراتب تخطی مدیر را رسما ابلاغ و در صورت عدم افاقه اقدام به طرح دعوی علیه وی نماییدولیکن از حیث مزاحمت شکایتی با عنوان معنونه علیه مشارالیه می توانید طرح شکایت نمایید.
