موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چطور مدیرم را بابت برداشت حقوق از شارژ پیگیری کنم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۴۰ پاسخ ثبت شده
مدیر مجتمع مسکونی بدون تصویب مجمع و بدون تایید هیئتمدیره، از حساب شارژ بابت حقوق و عیدی سالانه برداشت میکند. همچنین بهجای افتتاح حساب مشترک به نام هیئتمدیره یا مجتمع، حسابی به نام خودش باز کرده و آن را حساب مجتمع معرفی میکند. برای این موضوع اظهارنامه هم ارسال شده و خواسته شده حساب مشترک افتتاح شود. علاوه بر رسیدگی و الزام به ارائه حساب دوره مدیریت، چه اقدام دیگری میتوان انجام داد؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برداشت حقوق بدون تصویب مجمع غیرقانونی است و علاوه بر الزام به ارائه صورتحساب، میتوانید برای عزل مدیر، دادخواست استرداد وجوه برداشتی و شکایت کیفری خیانت در امانت اقدام کنید.
این راهکارها بر اساس اصول کلی مدیریت ساختمان است، اما اقدام دقیق شما به مفاد صورتجلسات مجمع و نحوه اثبات برداشتها بستگی دارد.
جاوید محمدیوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اقدامات قانونی علیه تخلفات مالی مدیر ساختمان
برداشت حقوق و پاداش از شارژ ساختمان بدون مصوبه مجمع عمومی غیرقانونی محسوب میشود. شما میتوانید از طریق مجمع عمومی نسبت به عزل مدیر اقدام کنید. همچنین در مراجع قضایی علاوه بر دادخواست الزام به ارائه صورتحساب دوره مدیریت، امکان مطالبه و استرداد وجوه برداشتی وجود دارد. از منظر کیفری نیز در صورت احراز سوءاستفاده از اموال ساختمان، طرح شکایت خیانت در امانت علیه مدیر امکانپذیر است.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام
علاوه بر موارد فوق امکان مطرح کردن شکایت خیانت در امانت نیز متصور است همچنین میتوانید او را عزل کنید و علاوه بر الزام به ارایه حساب دوره مدیریت ، تقاضای استرداد وجه نیز نمایید.
سلام
در جلسه مجمع عمومی مالکین میتوانید این موارد را مطرح کنید.
در خصوص افتتاح حساب به نام مجتمع برخی از بانک ها قبول نمیکنند اما فرمی به افتتاح کنندگان حساب میدهند که شامل اقرار بر تعلق موجودی حساب به نام ساختمان است ولی همچنان حساب به نام شخص افتتاح میشود و مانند شرکت نیست.
اصولا پول به حساب مدیر ساختمان واریز میشود زیرا تمام امور ساختمان مربوط به ایشان است و اگر بخواهد پرداختی انجام دهد اگر حساب به نام اعضای هیات مدیره باشد در زمان دریافت رمز پویا به مشکل میخورد. مدیر ساختمان شما مکلف است ریز هزینه ها را به ساکنین ارائه دهد اگر چنین اقدامی انجام نداده صرفا در این خصوص میتوانید الزام ایشان را بخواهید. اگر با دریافت حقوق از سوی مدیریت ساختمان مخالفید بهتر است خودتان یا هر کدام از مالکین که حاضر است رایگان کار مدیریت ساختمان را انجام دهد
سلام. علیه مدیر به اتهام خیانت در امانت شکایت کیفری ثبت کنید و همزمان از طریق مجمع عمومی فوقالعاده برای عزل وی اقدام نمایید. دادخواست حقوقی مطالبه وجوه برداشتشده و الزام به تسویه حساب نیز در دادگاه قابل طرح است.
عرض سلام و احترام
علاوه بر الزام به ارائه حساب، معمولا باید استرداد وجوه برداشتشده را هم در دادگاه مطالبه کنید، در صورت امکان تامین دلیل بگیرید، و با توجه به نحوه برداشت و امانی بودن وجوه، مسیر کیفری مناسب را هم بررسی کنید
بادرود/ اقدامات مذکور میتواند مصداق بزه خیانت در امانت باشد و علاوه بر طرح دعوای عزل مدیر، امکان پیگیری کیفری موضوع از طریق مراجع قضایی توسط وکیل وجود دارد؛ جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
باسلام
در صورت عدم توجه به خواسته های ساکنین و عدم ارائه صورت حساب هزینه های ساختمان از طریق ارسال اظهارنامه انجام تعهد و در نهایت عزل ایشان را خواستار شوید.
درود برشما
در صورت عدم توجه به خواسته های ساکنین و عدم ارائه صورت حساب هزینه های ساختمان
از طریق ارسال اظهارنامه انجام تعهد
و در نهایت عزل ایشان را خواستار شوید...
وقت بخیر،
اظهارنامه ای جهت تعیین وقت برای ارائه مدارک، صورتحساب ها و افتتاح حساب به نام مجتمع ارسال نمایید. در صورت عدم انجام موارد مذکور اقدام به عزل مدیر نمایید.
با سلام و احترام؛ علاوه بر دعوای حقوقی عزل مدیر و مطالبه وجه، در صورت سوءنیت و اثبات برداشت شخصی از وجوه شارژ، میتوانید شکایت کیفری با مشورت یک وکیل دادگستری در دادسرا محل وقوع مجتمع مطرح نمایید.
