لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در سال ۱۴۰۱ یک قطعه از زمینی را که به ۶ قطعه تفکیک شده بود خریدم و در مبایعهنامه کاربری مسکونی ذکر شده است. فروشنده کل ثمن را گرفته و تعهد کرده ظرف ۱ ماه تا ۱ سال تاییدیههای شهرداری و سند را بگیرد، اما پس از ۳ سال نتوانسته مالکیت را برای شهرداری ثابت کند و سند صادر نشده است. اکنون شفاهی پیشنهاد میدهد بهجای همان زمین، قطعه دیگری در کوچه و محل دیگر بدهد. میخواهم بهصورت رسمی تحویل همان زمین یا معادل منصفانه آن را مطالبه کنم.
شما حق دارید اجرای تعهد فروشنده برای انتقال رسمی و تحویل همان ملک را بخواهید و اگر انجام آن ممکن نشود، فسخ معامله و مطالبه ثمن پرداختی بههمراه خسارت تأخیر و سایر خسارات را مطالبه کنید؛ الزام به گرفتن زمین جایگزین فقط با رضایت کتبی شما ممکن است.
طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، متعاملین علاوه بر مفاد عقد به لوازم عرفی و قانونی آن هم ملتزماند. طبق ماده ۲۲۱ قانون مدنی، در صورت تخلف از انجام تعهد، متعهد مسئول جبران خسارت است.
یک اظهارنامه رسمی برای مطالبه تحویل و تنظیم سند همان پلاک و تعیین مهلت ارسال کنید و صراحتا عدم قبول زمین جایگزین را اعلام کنید. سپس دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع» و در صورت تعذر، «فسخ و استرداد ثمن و خسارات» را با پیوست مبایعهنامه، رسیدهای پرداخت و گواهی دفترخانه ثبت کنید.
سلام
چنانچه واقعا امکان دریافت تاییدیه هی شهرداری غیر ممکن است بهتر است اقدام به اخذ زمین دیگر مالک بنمایید واگر مانع دایمی نیست الزام متعهد به ایفای تعهد بنمایید
سلام
اجرای تعهد فروشنده برای انتقال رسمی و تحویل همان ملک را بخواهید و اگر انجام آن ممکن نشود، فسخ معامله و مطالبه ثمن پرداختی بههمراه خسارت تاخیر و سایر خسارات را مطالبه کنید؛
اگر راضی هستید زمین جایگزین بگیرید.
با انتخاب وکیل از طریق سامانه، اقدامات قضایی را به نحو صحیح و دقیق اتخاذ کنید.
سلام، اگر فروشنده به دلیل وجود موانع مادام العمر یا طولانی مدت قانونی موفق به اخذ سند رسمی نشده الزام وی برای تنظیم سند بی فایده خواهد بود. لذا جهت راهنمایی صحیح مستندات باید بررسی شود
دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح کنید
باسلام
دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح نمایید.
درود
با توجه به اظهار خود شما،چنانچه زمین اولیه مشکل سند دارد، بهتر است زمین سند دار تحویل بگیرید، دقت لازم را داشته باشید و قبل از معامله جدید جهت تنظیم قرارداد مشاوره بگیرید.
سلام می بایست دادخواست الزام به ایفاء تعهد را مطرح نمایید.
سلام وقت بخیر
اقدام در این خصوص نیازمند تنظیم قرارداد میباشد.
درود؛ شما ملزم به پذیرش زمین جایگزین نیستید. توسط وکیل دادگستری دادخواست حقوقی تقدیم کنید.
سلام کاربر گرامی این امر به توافقات فی مابین بستگی دارد
سلام
این امر بسته به توافق شما و طرف معامله می باشد
سلام این موضوع به توافق طرفین بستگی دارد
این امر بستگی به خود شما دارد،
ولی میتوانید دادخواست الزام به ایفاء تعهد را مطرح نمایید.
سلام این موضوع بستگی به خودتان دارد اگر تمایل به دریافت زمین دیگری دارید حتما با وکیل دادگستری در جلسه حاضر شوید.
باسلام
امکان توافق وجود دارد
ولیکن در صورت عدم انجام تعهد میتوانید الزام ایشان را از طریق مراجع قضایی خواستار شوید.
با سلام
می توانید از طریق مراجع قانونی الزام ایشان به انجام تعهد را بخواهید .
با سلام
می توانید با فروشنده به هر کیفیتی توافق نمایید.
با سلام می توانید الزام ایشان به انجام تعهد را بخواهید
سلام
این موضوع به توافق طرفین بستگی دارد
