لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در سال ۱۴۰۱ یک قطعه از زمینی را که به ۶ قطعه تفکیک شده بود خریدم و در مبایعهنامه کاربری مسکونی ذکر شده است. فروشنده کل ثمن را گرفته و تعهد کرده ظرف ۱ ماه تا ۱ سال تاییدیههای شهرداری و سند را بگیرد، اما پس از ۳ سال نتوانسته مالکیت را برای شهرداری ثابت کند و سند صادر نشده است. اکنون شفاهی پیشنهاد میدهد بهجای همان زمین، قطعه دیگری در کوچه و محل دیگر بدهد. میخواهم بهصورت رسمی تحویل همان زمین یا معادل منصفانه آن را مطالبه کنم.
شما حق دارید اجرای تعهد فروشنده برای انتقال رسمی و تحویل همان ملک را بخواهید و اگر انجام آن ممکن نشود، فسخ معامله و مطالبه ثمن پرداختی بههمراه خسارت تأخیر و سایر خسارات را مطالبه کنید؛ الزام به گرفتن زمین جایگزین فقط با رضایت کتبی شما ممکن است.
طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، متعاملین علاوه بر مفاد عقد به لوازم عرفی و قانونی آن هم ملتزماند. طبق ماده ۲۲۱ قانون مدنی، در صورت تخلف از انجام تعهد، متعهد مسئول جبران خسارت است.
یک اظهارنامه رسمی برای مطالبه تحویل و تنظیم سند همان پلاک و تعیین مهلت ارسال کنید و صراحتا عدم قبول زمین جایگزین را اعلام کنید. سپس دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع» و در صورت تعذر، «فسخ و استرداد ثمن و خسارات» را با پیوست مبایعهنامه، رسیدهای پرداخت و گواهی دفترخانه ثبت کنید.
با سلام
می توانید از طریق مراجع قانونی الزام ایشان به انجام تعهد را بخواهید .
با سلام
می توانید با فروشنده به هر کیفیتی توافق نمایید.
با سلام می توانید الزام ایشان به انجام تعهد را بخواهید
سلام
این موضوع به توافق طرفین بستگی دارد
