لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
پدربزرگم حدود ۴ یا ۵ سال قبل از پدرم فوت کرد. شنیدهام خانه به نام پدربزرگم بوده و در سند شرطی بوده که اگر کسی اعتراضی نداشته باشد، خانه به پسر کوچکتر برسد. بعد از فوت مادربزرگم، عموها و عمههایم بدون اطلاع ما خانه را فروختند و بین خودشان تقسیم کردند. چطور بفهمم خانه به نام پدربزرگم بوده و اگر بوده، چگونه بدون رضایت ما فروختهاند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
وقتت بخیر
برای روشن شدن وضعیت و احقاق حق، این مراحل را دنبال کن:
بررسی مالکیت و سند
۱. استعلام سند از اداره ثبت اسناد و املاک
به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه کن
با آدرس دقیق ملک، درخواست استعلام مالکیت بده
اگر شماره پلاک ثبتی را نداری، با آدرس کامل هم میتوانند پیدا کنند
سابقه انتقالات ملک را بخواه تا ببینی چه زمانی و به چه کسی منتقل شده
۲. بررسی نوع سند
اگر سند رسمی بوده، شرط “انتقال به پسر کوچکتر” باید در متن سند ثبت شده باشد
اگر سند عادی یا وصیتنامه بوده، باید اصل آن را پیدا کنی
اگر خانه به نام پدربزرگت بود
وضعیت قانونی:
پس از فوت پدربزرگ، ملک به ارث به همه ورثه (شامل پدرت) میرسد
اگر پدرت قبل از تقسیم فوت کرده، سهم او به تو و مادرت و سایر فرزندان میرسد
شرط “انتقال به پسر کوچکتر” اگر در سند رسمی ثبت نشده، از نظر قانونی لازمالاجرا نیست
حتی اگر ثبت شده باشد، نمیتوانند بدون رضایت سایر ورثه بفروشند
فروش غیرقانونی:
اگر بدون رضایت تو فروختهاند، این معامله قابل ابطال است
باید ظرف مدت معین (معمولا ۱۰ سال از زمان علم به معامله) اقدام کنی
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اثبات مالکیت صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۶۵ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
از اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک، استعلام ثبتی و تصویر سند مالکیت و خلاصه معاملات پلاک را بگیرید و از دفترخانه تنظیمکننده سند فروش، رونوشت سند انتقال و گواهی امضاها را مطالبه کنید. سپس دادخواست ابطال سند انتقال نسبت به سهم خود و در صورت دریافت ثمن، مطالبه سهمالارث از ثمن را در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک مطرح کنید.
عرض سلام و احترام
اول مالکیت را با استعلام ثبتی و رونوشت سند رسمی ثابت کنید، بعد فروش و شماره سند و امضاکنندگان را استخراج کنید، سپس متن شرط داخل سند را دقیق بیاورید تا بتوانید انتقال بدون رضایت یا بدون اختیار قانونی را در دادگاه بی اثر کنید.
بادرود،
شما میتوانید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک و ارائه مشخصات پدربزرگتان، از وضعیت ثبتی ملک مطلع شوید و در صورت عدم رضایت، برای ابطال معامله و استیفای حقوق خود اقدام قانونی نمایید.
اگر ملک قولنامهای بوده باید اول مشخص شود پدربزرگتان با چه مدرکی مالک شده است. اگر مالکیت او ثابت شود، فروش ملک بعد از فوت بدون رضایت همه وراث قابل اعتراض است. قولنامهها و مدارک انتقال باید بررسی شود.
~
به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کنید و با ارائه مشخصات پدربزرگتان و ملک مذکور، از وضعیت ثبتی ملک مطلع شوید.
در صورتی که سند مالکیت داشته باشد از طریق اداره ثبت قابل پیگیری است و صرف وصیت حق نداشته بیش از یک سوم را وصیت کند.
برشما؛
از اداره ثبت اسناد استعلام پلاک ثبتی بگیرید و در صورت مالکیت، دادخواست ابطال معامله فضولی بدهید..
موضوع را ازطریق اداره ثبت پیگیری نمایید
از اداره ثبت محل وقوع ملک سابقه ثبتی ملک را استعلام نماید و در رابطه با شرط ذکر شده اگر موجود باشه با توجه به اینکه عمو ها و عمه ها اعتراض داشته اند انجام شرط مقدور نمی باشد در هر صورت بهتر است با اطلاعی که بدست می آورید به دفتر خانه تنظیم کننده سند مراجعه نماید و سند انتقال و امضا های ذیل آن را ملاحظه فرمائید ، پیشنهاد می گردد جهت پیشرفت کار با وکیل مشورت نماید .
باسلام
از طریق اداره ثبت اسناد املاک محل وقوع ملک پیگیری نمایید.
موضوع را از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیری نمایید.ـــــــ
بادرود
اگر در شناسنامه اسم مادر اصلی قید شده از ثبت احوال پیگیری نمایید
باسلام
موضوع را از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیری نمایید.
باید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک پیگیری نمایید.
از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیری نمایید
از اداره ثبت محل وقوع ملک جویا شوید.
استعلام این موضوع بایستی از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک صورت پذیرد.
برای ابطال معامله باید استعلام مالکیت ثبتی اخذ شود
میتوانید درخواست استعلام پلاک ثبتی نمایید
از اداره ثبت محل وقوع ملک پیگیری کنید
اگر بنام پدربزرگ نبوده نمیتوانستند بفروشند
موضوع را از طریق اداره ثبت پیگیری نمایید
فاقد پلاک ثبتی باشد،اثبات مالکیت و تقسیم ماترک...
کاربر گرامی به اداره ثبت اسناد محل رجوع کنید
می توانید از اداره ثبت استعلام بگیرید.
کاربر گرامی از اداره ثبت اسناد استعلام پلاک ثبتی بگیرید و در صورت مالکیت، دادخواست ابطال معامله فضولی بدهید.
از اداره ثبت اسناد استعلام پلاک ثبتی بگیرید و در صورت مالکیت، دادخواست ابطال معامله فضولی بدهید.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
