بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چطور تفکیک سند انجام بدیم و به دو تا شش دانگ تبدیل کنیم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام ما تو یه زمین که سند شش دانگ ماده ۱۴۷ داره دو واحد همکف ساختیم حالا میخواهیم تفکیک سند انجام بدیم و به دو تا شش دانگ تبدیل کنیم ولی چون ماده ۱۴۷ میگن نمیشه اگه میشه راهنماییم کنید ممنونم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

سند صادره از ماده ۱۴۷ مانعی برای تفکیک نیست و تفاوتی با سایر اسناد ندارد. برای تفکیک یا افراز باید مستقیماً به اداره ثبت اسناد مراجعه کنید تا ضوابط ثبتی و استعلام از شهرداری بررسی شود.

امکان تفکیک زمین شما بستگی به تأیید کارشناس ثبت و ضوابط شهرداری منطقه دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان تفکیک سندهای ماده ۱۴۷ در اداره ثبت

سندهای موضوع ماده ۱۴۷ تفاوت ماهوی با سایر اسناد برای تفکیک ندارند و مانعی قانونی برای این کار وجود ندارد. شما باید تقاضای خود را به اداره ثبت اسناد و املاک محل ملک ارائه دهید تا کارشناس ثبت از محل بازدید کند. در این فرایند، استعلام‌های لازم از شهرداری انجام می‌شود و در صورت رعایت ضوابط شهرسازی، تفکیک صورت می‌گیرد. اگر ملک طبق نظر این مراجع غیرقابل افراز تشخیص داده شود، تصمیم‌گیری درباره تقسیم یا فروش به شیوه دیگری خواهد بود.

منابع: ماده ۱۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
شما باید به اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه مراجعه کنید و درخواست افراز بنمایید
و اداره ثبت از محل بازدید و وضعیت موجود را صورتمجلس نموده و از شهرداری استعلام می نمایند
و پس از اعلام پاسخ شهرداری نسبت به افراز آن یعنی تقسیم ملک به دو قطعه اقدام می نمایند
و اگر ملک غیر قابل افراز باشد آنرا را اعلام می‌کنند شما می توانید از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع مذکور را بنمایید
ضمنا شهرداری نیز بابت تفکیک وجوهی را از شما مطالبه خواهند نمود

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۷ مشاوره موفق

برای انجام تفکیک فرقی بین سند صادره مطابق ماده ۱۴۷ با سایر اسناد نیست و مهم داشتن ضوابط اداره ثبت برای تفکیک است . باید از اداره ثبت تقاضای تفکیک کنید تا با بازدید کارشناس ثبت امکان تفکیک بررسی شود .

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

می توانید به اداره ثبت اسناد مراجعه بفرمایید و درخواست تفکیک بدهید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود از اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای تفکیک را بنمایید

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
یوسف حزبا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام در صورتیکه ملک غیرقابل افراز باشد میتوانید درخواست فروش ملک مشاع نمائید.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
به اداره ثبت مراجعه کنید و درخواست خود را مطرح نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۸ مشاوره موفق

جهت تفکیک به اداره ثبت مراجعه فرمائید.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام ازاداره ثبت مربوطه امکان اقدام می باشد.

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

سلام، از اداره ثبت مربوطه اقدام نمایید

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

طبق مقررات تفکیک اداره ثبت باید اقدام شود

محمدارسلان پاکرو ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵ مشاوره موفق

از طریق اداره ثبت اسناد منطقه با پرداخت هزینه های مربوطه در صورت داشتن سند مادر ، درخواست تفکیک سند برای هر واحد نمایید.

علیرضا بهرامی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

بادرود/ باید ضوابط اداره ثبت داشته باشید شما به اداره ثبت مراجعه کنید

۲۴۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال