لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چطور تعاونی را به انتقال سند زمینم مجبور کنم؟

۰ پاسخ ۹

در سال ۱۳۹۲ یک قطعه زمین ۱۰۷ متری از تعاونی مسکن خریدم و مبلغ ۲۵ میلیون تومان به حساب تعاونی واریز کردم، اما مبایعه‌نامه دریافت نکردم. تعاونی به‌علت مشکل سهم ۴۴٪ شهرداری سال‌ها سند نگرفته و اکنون رئیس جدید ادعا می‌کند ۱۰ میلیون تومان دیگر بدهکارم و باید به نرخ روز پرداخت کنم، درحالی‌که طی سال‌های ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۸ هیچ مطالبه‌ای به من ابلاغ نشده است. من سهم شهرداری را شخصا پرداخت کرده‌ام و می‌خواهم سند به نامم منتقل شود. اگر برای تسریع، مبلغ ادعایی را پرداخت کنم، آیا بعد از انتقال سند می‌توانم برای استرداد وجه اضافه از تعاونی اقدام کنم؟

۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

بله، تعاونی را می‌توان با دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» و «الزام به ایفای تعهد» مجبور به انتقال سند کرد و ادعای مطالبه به نرخ روز، بدون قرارداد و مستند معتبر، مانع انتقال نیست.

طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، متعاملین به اجرای تعهدات ناشی از عقد و لوازم عرفی آن ملزم‌اند. همچنین طبق ماده ۲۶۵ قانون مدنی، پرداخت وجه بدون استحقاق، قابل استرداد است.

ابتدا اظهارنامه رسمی بفرستید و با پیوست فیش‌های واریزی، مکاتبات تعاونی و رسید پرداخت شهرداری، انتقال سند را مطالبه کنید. سپس دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مدارک ثبتی را علیه تعاونی در دادگاه حقوقی محل وقوع ملک ثبت کنید. اگر ناچار به پرداخت مبلغ ادعایی شدید، پرداخت را «علی‌الحساب و با حق استرداد» انجام دهید و بعد از انتقال سند، دادخواست «استرداد وجه» و عنداللزوم «ابطال مطالبه مازاد» مطرح کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط