لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در یک پرونده حقوقی به تنظیم سند ملک ملزم شدهام و پرونده هنوز به اجرای احکام نرفته است. طرف مقابلم به مستاجرم اظهارنامه داده و ادعا کرده ادامه حضور او تصرف عدوانی است و ظرف ۷ روز باید تخلیه کند. سند قطعی تکبرگ به نام من است و قبلا از من با عنوان انتفاع از منافع مال غیر شکایت کیفری کرده بود که رد شد. میخواهم بدانم این اظهارنامه چه اثری دارد و پاسخ درست چیست.
این اظهارنامه بهتنهایی حق تخلیه فوری ایجاد نمیکند و مستأجر شما تا صدور حکم تخلیه یا دستور قضایی لازمالاجرا، متصرف غیرقانونی محسوب نمیشود. ادعای «تصرف عدوانی» و تهدید کیفری در این مرحله برای الزام به تخلیه، اثر اجرایی ندارد.
طبق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی، اظهارنامه فقط وسیله اعلام رسمی مطالبه یا اخطار است و جایگزین حکم دادگاه و اجرای احکام نمیشود. طبق ماده ۱ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، تخلیه عین مستأجره تابع قرارداد اجاره و دستور یا حکم مرجع صالح است.
به مستأجر اعلام کتبی کنید تا زمان ارائه دستور تخلیه یا حکم قطعی و اجرایی، از تخلیه خودداری کند و هر ابلاغ قضایی را فوری به شما بدهد. به اظهارنامه طرف مقابل پاسخ دهید که رابطه استیجاری معتبر است و هرگونه تخلیه باید از مسیر دادگاه و اجرای احکام انجام شود.
با سلام
در حال حاضر شما مالک هستید .
با درود. مالک کسی است که سند رسمی به نام او باشد.
سلام
طبق اظهارات شما حصول نتیجه بعید است
با سلام. بنا بر توضیحات بیان شده، پاسخ اظهارنامه را براساس تداوم و اعتبار قرارداد اجاره ارایه دهید. ادعای ایشان بیجهت است
