لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
بیش از ۲۰ سال پیش یک آپارتمان ۴۸ متری را بهصورت قولنامهای خریدم. فروشنده به شهرداری بابت تخلفات ساختمانی بدهکار است. به همین دلیل تا امروز سند رسمی به نام من منتقل نشده است.
میتوانید فروشنده را به تنظیم سند رسمی و انجام تعهدات لازم محکوم کنید و بدهی شهرداری مانع طرح دعوا نیست.
طبق ماده ۲۲۰ قانون مدنی، متعاملین علاوه بر مفاد قرارداد به لوازم عرفی و قانونی آن هم ملتزم هستند و فروشنده مکلف به فراهمکردن مقدمات انتقال رسمی است. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالک رسمی کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده و انتقال رسمی باید انجام شود.
اظهارنامه رسمی برای الزام به رفع موانع و حضور در دفترخانه ارسال کنید و همزمان دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» و در صورت نیاز «الزام به اخذ پایانکار و مفاصاحساب شهرداری» بدهید. اگر فروشنده حاضر نشد، حکم دادگاه بهجای امضای او اجرا میشود و انتقال انجام میگیرد.
