موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چطور بعد از ۲۰ سال برای آپارتمانم سند بگیرم؟
پرسیده شده ۸ ماه پیش
۲۸ پاسخ ثبت شده
بیش از ۲۰ سال پیش یک آپارتمان ۴۸ متری را به‌صورت قولنامه‌ای خریدم. فروشنده به شهرداری بابت تخلفات ساختمانی بدهکار است. به همین دلیل تا امروز سند رسمی به نام من منتقل نشده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
شما میتوانید با ثبت درخواست در سامانه مربوطه و طرح دعوای الزام به اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی علیه فروشنده اقدام کنید. بدهی فروشنده به شهرداری مانع مطلق برای حق شما و طرح این دعوا نخواهد بود.
مریم حاج منوچهریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
طرح دعوای الزام به اخذ مقدمات و تنظیم سند رسمی
گذشت ۲۰ سال مانع اقدام قانونی شما نیست و میتوانید علیه فروشنده یا وراث او دادخواست دهید. در این پرونده باید علاوه بر الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی و همچنین پرداخت بدهی‌ها نیز مطالبه شود. بدهی تخلفات ساختمانی به شهرداری مانع طرح دعوا نیست، اما باید تمهیدات لازم برای رفع موانع شهرداری در مرحله صدور و اجرای حکم لحاظ شود. همچنین برخی وکلا ثبت اولیه ادعا در سامانه ساغر را پیش از دادخواست لازم دانسته‌اند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
عرض سلام و احترام
بعد از ۲۰ سال هم معمولا می توان با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده یا وراث، سند آپارتمان را گرفت؛ بدهی فروشنده به شهرداری به طور معمول مانع مطلق برای حق شما نیست، ولی باید در دادخواست و اجرای حکم، تکلیف رفع مانع شهرداری یا تامین هزینه های لازم به شکل درست مدیریت شود.
با سلام
به طرفیت فروشنده اقدام به طرح دعوا نمایید.
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام بله بعد از ثبت در سامانه ساغر، در صورت وجود شرایط لازم می توانید دادخواست الزام به اخذ پایان کار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی را علیه فروشنده مطرح کنید
