چطور باید نسبت به دریافت وجه التزام اقدام کنم؟

باسلام بنده ۲ سال قبل از یه فروشنده که به صورت مشارکتی ساختمانی رو ساخته بودن شکایت به الزام تنظیم سند و دریافت وجه التزام از طریق موسسه داوری کردم ، که دادگاه بعد دو سال رای داده که با توجه به اظهارات شفاهی فروشنده ، ایشان را فقط به عنوان سازنده معرفی کرده در نتیجه رای داده که دعوی متوجه مالک اصلی زمین بوده و دعوی متوجه ایشان نمیباشد در حالی که بنده مدارکی دارم که مشارکت ایشان رو ثابت میکنه سوال بنده اینه با توجه به اینکه در مبایعه نامه دفتر خانه مشخصی برای تنظیم سند مشخص نشده بود در نتیجه بنده نتونستم گواهی عدم حضور بگیرم با این حساب بنده چطور باید نسبت به دریافت وجه التزام اقدام کنم در ضمن با توجه به رای دادگاه ایا بنده واقعا نمیتونم وجه التزام رو بگیرم