بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چطور از عواقب کار غیر قانونی ساکنان مجتمع مسکونی رهایی یابم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

در ساختمانی که ۱۶ واحد دارد ساکن(مالک یکی از واحدها) هستم، اینجا سرایداری دارد که مکانی را برای سکونت او به همراه دختر و همسرش در نظر گرفته اند. من دو سال است در این ساختمان مالک بوده و سکونت دارم.
این مکان سرایداری زیر رمپ عبوری ماشین ها به پارکینگ ایجاد شده که از نظر شهرداری و نظام مهندسی غیرقانونی است.
من مخالف اسکان سرایدار در آنجا هستم اما ۱۵ واحد دیگر نظر دیگری داشته و به کار خود ادامه می‌دهند.
اگر خدای نکرده بر اثر عبور خودرو و زلزله و... حادثه ای ایجاد شود خطر جانی دارد.
۱. من چطور میتوانم از عواقب حقوقی و کیفری تصمیم غلط اکثریت مصون بمانم؟
۲. همچنین حقوق سرایدار برابر حداقل حقوق وزارت کار نیست و آنرا با هزینه اجاره محل سکونت او جمع می‌کنند و حق بیمه کارفرما را به او می‌دهند و خودش بصورت خویش فرما بیمه اش را رد می‌کند. من با این شرایط هم مخالف هستم و می‌دانم بالاخره پس از چند سال سرایدار شکایت کرده و جریمه های سنگین گریبان ما را خواهد گرفت. چطور میتوانم بصورت قانونی خودم را از این مسئله کنار کشیده و درصورت شکایت و... مدرکی به دادگاه ارائه دهم که واحد بنده کلا با این شرایط و حضور سرایدار مخالف بوده؟
سپاس

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام
طبق قانون تملک آپارتمانها، خانه ها و مجتمع های مسکونی که بیش از سه نفر مالک داشته باشند برای اداره امور مربوط به ساختمان خود از شرایط خاصی چون آتش سوزی و زلزله گرفته تا جمع آوری شارژ نیاز به مدیر ساختمان دارند. بر طبق ماده ۷ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، در اولین جلسه مجمع عمومی، ابتدا رئیس مجمع عمومی تعیین خواهد شد و سپس در ھمان جلسه مدیر یا مدیرانی از بین مالکین و یا اشخاصی خارج از انتخاب می‌شود.
در ماده ۱۴ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها گفته شده که مدیر یا مدیران مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی هستند.

۲۸۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال