موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
از مادر مرحومم یک زمین دیمی با نوع سند وکالت تفویضی به اینجانب به ارث رسیده است به توضیح زیر :
۹۲ سهم مشاع از ۱۲۶۵۰ سهم مشاع از ۲۶۶۸۰۰ سهم تمامی ۵۸ طناب زمین دیمی از ۶دانگ با پلاک ۹۸ فرعی باقی مانده از ۱۷ اصلی واقع در قریه قطلو بخش ۵ ارومیه ، قطعه ۱۰۰ به متراژ ۱۳۶ متر.
این زمین دیمی با نوع سند وکالت تفویضی در دفتر اسناد رسمی""به مادر مرحومم توسط "" خانم الف"" فروخته شده است"".
"""(((نوع سند وکالت تفویضی می باشد.)))"""
لازم به ذکر است : زمانی که مالک یا موکل فوت می کند ، حقوق قانونی وی به ورثه اش منتقل می شود ، اما زمانی که من به تمامی دفترخونه ها مراجعه میکنم تا این زمین رو بنامم بزنن میگن وکالت با فوت موکل باطل شده و خانم الف که به مادرت زمین رو فروخته باید بیاد به من ورثه انتقال سند بده.
حال سوال مهم : این چه نوع قانونی هست؟خب اونزمان خانم الف به مادرم بصورت کامل این زمینو فروخته تموم شده ، چون مادرم فوت شده و با اینکه این زمین باید به من وزثه برسه اما نمیرسه ، این زمین هیچ و باطل شد؟ چرا دفاتر اسناد رسمی این زمین دیمی با سند وکالت تفویضی رو به نام من ورثه انتقال نمیدن؟ ایراد کار کجاست؟
از وکلا استدعا دارم منو راهنمایی کنید تا حقمو بتونم بگیرم ضایع و پایمان نشه.
با درود. بلی. با فوت وکیل یا موکل ،وکالت منتفی و باطل میشود. اگر مدارکی دال بر خرید ملک توسط مادرتون دارید، پس از اخذ گواهی حصر وراثت مادرت، کلیه وراث مادرت،دادخواست الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی ملک باستناد وکالتنامه و سایر مدارک از دفتر خدمات قضایی مطرح نمایید
عقد وکالت عقدی جایز و اذنیست و لذا به فوت هر طرف منفسخ و زایل میشود.
باید از طریق ادله ای مثل تام الاختیار بلاعزل بودن وکالت و حضور اسناد و مدارک زمین در ید شما بعنوان ورثه متوفی و پرداخت ثمن توسط مادر مرحوم و مبایعه نامه و ...انعقاد عقد بیع را اثبات کرده و همه وراث به طرفیت فروشنده دعوای احراز و اثبات وقوع بیع و مالا الزام به تنظیم سند را طرح کنید.بدوا دستور موقت درخواست کنید تا زمین به دیگران منتقل نشود.
حتی المقدور از وکیل بهره گیرید.
وکالت با فوت وکیل یا موکل باطل شده و امکان استفاده از وکالتنامه وجود ندارد . اگر شما مدعی معامله و خرید ملک توسط مادرتان هستید باید با استناد به بیع نامه مادر مرحوم تان به اتفاق سایر وراث دادخواست الزام به تنظیم سند یا تنظیم وکالت نامه را در دادگاه مطرح کنید . پس از دریافت حکم قطعی امکان تنظیم سند به نحو مقتضی وجود خواهد داشت .
با سلام
برابر قانون عقد وکالت جزو عقود جایز تقسیم بندی میشود و یکی از مشخصات عقود جایز این است که لا فوت یا حجر هریک از دو طرف عقد باطل میشود. شما ابتدا باید گواهی انحصار وراثت اخذ نموده و سپس به طرفیت فروشنده ( خانم الف) الزام ایشان به تنظیم سند وکالت را برابر سند تنظیمی به نام ورثه مطالبه نمایید.
