چرا دفاتر اسناد رسمی این زمین دیمی با سند وکالت تفویضی رو به نام من ورثه انتقال نمیدن؟
درود و احترام
از مادر مرحومم یک زمین دیمی با نوع سند وکالت تفویضی به اینجانب به ارث رسیده است به توضیح زیر :
۹۲ سهم مشاع از ۱۲۶۵۰ سهم مشاع از ۲۶۶۸۰۰ سهم تمامی ۵۸ طناب زمین دیمی از ۶دانگ با پلاک ۹۸ فرعی باقی مانده از ۱۷ اصلی واقع در قریه قطلو بخش ۵ ارومیه ، قطعه ۱۰۰ به متراژ ۱۳۶ متر.
این زمین دیمی با نوع سند وکالت تفویضی در دفتر اسناد رسمی""به مادر مرحومم توسط "" خانم الف"" فروخته شده است"".
"""(((نوع سند وکالت تفویضی می باشد.)))"""
لازم به ذکر است : زمانی که مالک یا موکل فوت می کند ، حقوق قانونی وی به ورثه اش منتقل می شود ، اما زمانی که من به تمامی دفترخونه ها مراجعه میکنم تا این زمین رو بنامم بزنن میگن وکالت با فوت موکل باطل شده و خانم الف که به مادرت زمین رو فروخته باید بیاد به من ورثه انتقال سند بده.
حال سوال مهم : این چه نوع قانونی هست؟خب اونزمان خانم الف به مادرم بصورت کامل این زمینو فروخته تموم شده ، چون مادرم فوت شده و با اینکه این زمین باید به من وزثه برسه اما نمیرسه ، این زمین هیچ و باطل شد؟ چرا دفاتر اسناد رسمی این زمین دیمی با سند وکالت تفویضی رو به نام من ورثه انتقال نمیدن؟ ایراد کار کجاست؟
از وکلا استدعا دارم منو راهنمایی کنید تا حقمو بتونم بگیرم ضایع و پایمان نشه.
سپاسگزارم
عقد وکالت با فوت وکیل یا موکل باطل میشود و دفاتر اسناد رسمی امکان انتقال سند با آن را ندارند. برای انتقال ملک، وراث باید با ارائه مدارک خرید و گواهی انحصار وراثت، علیه فروشنده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یا تنظیم وکالتنامه مطرح کنند.
این قاعده کلی درباره بطلان وکالت با فوت است، اما نحوه اقدام شما به وجود مدارک اثبات معامله بستگی دارد.
