چرا دادگاه دادخواست خلع ید و قلع و قمع و اجرت مرا در ملک ۵۲۵۰ متری رد نمود؟
ملک موروثی ۵۲۵۰ متری در مازندران است پدر فوت نموده است قرار شد کشت و زرع شود ۱- از ۱۱ وارث ۹ وارث با نوشتن تفاهم نامه و نقشه فیزیکی و مکانی برای زمین در طبیعت ( بصورت فیزیکی ) کلا ۳۸۸۰ متر اقدام نمودند و منجر به این شد که ۴ وارث اقدام به فروش و یک وارث اقدام به ساخت و بقیه اقدامی ننمودند چون خریدارن در هنگام خرید فکر کردند تفاهم نامه را همه ورراث امضا نمودند ملک مشاع با جانمایی توسط وراث فروخته شد و ضمنا در زمان ساخت اولیه منزل توسط یکی از ور اث اخطار عدم ساخت داده شدو صورتجلسه دادگاه و پاسگاه ضمیمه پرونده می باشد دادگاه می گوید خلع ید برای صاحبان جدید که سهم را خریدند را باید در دادخواست ذکر می نمودی من مراودت و شکایت از صاحبان جدید ندارم از وارثین دارم که بدون رضایت من و خواهرم ملک را با جانمایی فروختند و همچنین متراژ در سند با متراژ زمین در طبیعت تطبیق نداشته و این خود عدم تمکین به ملک قانون در ملک مشاعی را رقم می زند . خواهش میکنم
۱- اعتراض به حکم جایز است
۲- اگر حالت افراز به ثبت بدهم با توجه به اینکه ملک در حوزه شهری و باید در سیطره و قوانین شهرداری باشد با توجه به ساخت منزل و یا چهار دیواری فروخته شده به افراد غیر و عدم تطبیق متراژ در سند با متراژ در طبیعت بخودی خود شکایت به دادگاه را می طلبد چه دادخواستی را بدهم قبل از اینکه ورثه انشعاب آب و برق نگیرد و یا دیگران نسازند با تشکر
فروش و هرگونه اقدام در مال موروثی نیازمند رضایت و امضای همه وراث است و در صورت عدم رضایت برخی وراث، مشکلات حقوقی ایجاد میشود. برای جلوگیری از تغییرات بیشتر در ملک، پیشنهاد شده است که از طریق دادگاه درخواست دستور موقت برای منع هرگونه تغییر ثبت شود.
این قواعد کلی ناظر بر لزوم رضایت تمام وراث است، اما شکل صحیح دادخواست و نحوه اعتراض شما به جزئیات مدارک و طرفین دعوا بستگی دارد.
