چرا دادگاه با توجه به اینکه ملک مورد معامله در بازداشت بوده است رای به ابطال مبایعه نامه و معامله مذکور صادر نکرده است ؟
با سلام خدمت وکلای محترم
خریدار زمینی را از وراث در مقام فروشندگان بر اساس تنظیم مبایعه نامه خریداری کرده که زمین مذکور از سال ۸۲ تا کنون ب مبلغ بیست میلیون تومان آن زمان ، بازداشت بوده است و رفع بازداشت نشده است ، ثمن معامله به فروشندگان پرداخت شده است و فروشندگان به علت بازداشت مورد معامله نتوانستند سند به نام خریدار انتقال دهند ( فروشندگا ن در لایحه ای به دادکاه اعلام کردند که ملک مورد معامله را ارزان فروختند و درخواست فسخ معامله را دارند ولی در اصل موضوع ملک بازداشت بوده است که نتوانستند سند به نام خریدار بزنند ) ، خریدار به دادگاه مراجعه کرده و دادگاه قبل از صدور حکم از ثبت استعلام مورثی بودن زمین را گرفته و در رای خود اشاره ای به بازداشت ملک نکرده است و همچنین دستور موقت دایر به لحاظ استردادآن بر منع نقل و انتقال ملک مذکور و ایضٱ حکم الزام به سند را صادر و پس از آن نیز اجراییه صادر کرده است .
بازداشت بودن ملک به خودیِ خود موجب بطلان معامله نیست و ابطال آن وابسته به نظر مرجع توقیفکننده و نحوه طرح خواسته در دادگاه است.
این قاعده کلی است و تعیین وضعیت نهایی بستگی به نظر مرجع بازداشتکننده و دقیقاً خواستههای مطرحشده در دادخواست شما دارد.
