چرا بابت پیشروی ملک در معابر از ملک مجاور رضایت لازم است حتی اگر معارض نباشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام

و اینکه اگر شرطی فی مابین باشد مثل تجاری نکردن همکف و نقض شود چه تبعاتی دارد ؟
در صورتی که دهیاری و کارشناس رسمی دادگستری برای بخشداری و کمیسیون ماده ۹۹ بر تجاری بودن آنجا مهر تایید زده باشند!!!

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

لزوم رضایت همسایه به دلیل جلوگیری از سلب دید، نقض حقوق شهروندی و ایجاد مزاحمت در معبر عمومی است. در خصوص نقض شرط تجاری نکردن همکف نیز، تبعات آن به متن و مفاد توافق طرفین بستگی دارد.

این اصول کلی است و اثر حقوقی دقیق تخلف از شرط، به متن توافق‌نامه و نوع پیش‌روی ملک شما وابسته است.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

تبعات نقض شرط با وجود تایید کمیسیون

متن قرارداد و نحوه تعیین ضمانت‌اجرا برای نقض شرط، اثر نهایی را تعیین می‌کند. تایید مراجع رسمی لزوما تعهدات قراردادی بین طرفین را ساقط نمی‌کند.

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸) · ۳۰۸ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

علت رضایت مجاور و اثر نقض شرط تجاری

پیشروی در معبر به دلیل مسدود کردن دید دیگران و تعرض به استفاده از فضای عمومی، نوعی مزاحمت برای حقوق شهروندی مجاور محسوب می‌شود و نیاز به رضایت دارد. همچنین رعایت مقررات جاری در ساخت‌وساز الزامی است. در صورت نقض شرطِ عدم استفاده تجاری، پیامدها و مسئولیت‌ها بر اساس متن قرارداد فی‌مابین تعیین خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.