چجوری میتونم نیم هکتار سهم خودمو برای همیشه مشخص کنم و بتونم عملیات دائمی روش انجام بدم ایا راهی هست؟
بنده نیم هکتار زمین دارای سند تک برگ مشاعی از ۲۵هکتار مشاع رو دارم و چند سالیم هستش که این نیم هکتار سهم خودمو ب اجبار تصرف کرده و کشاورزی میکنم ،الان که میخوام روی این ملک عملیات دائمی از جمله کاشت درخت و ساخت
بنا یا فنس کشی کنم نمیشه چون تقسیم نامه ندارم بعضی از شرکا راضی ب تقسیم ملک نیستن و هرساله کل زمین رو اجاره میدن و منم قصد اجاره دادن و فروش ملک رو هم ندارم فقط میخوام خودم زمینم رو بکارم چجوری میتونم نیم هکتار سهم خودمو برای همیشه مشخص کنم و بتونم عملیات دائمی روش انجام بدم ایا راهی هست؟
برای مشخص و جدا کردن سهم خود باید تقاضای افراز و تقسیم ملک مشاع را از طریق اداره ثبت اسناد یا مراجع قضایی پیگیری کنید. در صورتی که ملک طبق نظر کارشناسی قابل افراز نباشد، راهکار قانونی فروش کل ملک مشاع و تقسیم وجه آن میان شرکا خواهد بود.
این مسیر قانونی کلی است، اما امکان قطعی افراز زمین به متراژ، شرایط ثبتی ملک و قوانین مربوط به حدنصاب اراضی کشاورزی بستگی دارد.
