بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چجوری میتونم برا فروش اقدام کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
سه نفر بودیم دو قطعه زمین خریدیم که یه نفرمون کلا یکی از زمین هارو بنام خودش وکالت گرفت اون یکیشم بنام من و نفر سوم وکالت گرفته شد حالا هر دو رو ساختیم و سفتکاری کردیم مشکل اینجاس اونی که زمین کامل بنامشه میگه از سهم منم نصفش برا اونه درصورتیکه وکالت بنام من هست و نفر دوم میگه من نمیفروشم تا نصفشو به اون بدی

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

داشتن وکالت‌نامه به تنهایی دلیل مالکیت قطعی نیست و در اموال مشاع، هر شریک در تمام اجزای ملک سهیم است. تعیین تکلیف فروش و سهم هر فرد منوط به بررسی دقیق قرارداد اولیه، توافقات مشارکتی و متن وکالت‌نامه‌هاست.

اینکه بتوانید زمین یا سهم خود را بفروشید، به مفاد دقیق توافق‌نامه کتبی یا مبایعه‌نامه میان شما سه نفر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

فروش ملک مشاع و اثر حقوقی وکالت‌نامه

صرف داشتن وکالت‌نامه دلیل بر مالکیت نهایی و انحصاری بر ملک نیست و در مال مشاع، همه شرکا در جزءجزء آن حق دارند. برای فروش سهم خود یا الزام سایر شرکا، ابتدا باید توافقات اولیه، مبایعه‌نامه‌ها و نحوه مشارکت شما سه نفر بررسی شود. همچنین بررسی حدود اختیارات در وکالت‌نامه‌ها و تصرفات صورت‌گرفته مشخص می‌کند ادعای شریک دیگر درباره سهم شما از نظر حقوقی پذیرفته است یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۳ مشاوره موفق

وکالت نامه نمیتواند دلیل مالکیت تلقی شود لذا در صورت مشاع بودن زمین ، هریک از شرکا در جزء جزء آن دارای مالکیت می باشند . البته برای راهنمایی دقیق تر باید مدارک و جزئیات موضوع بررسی دقیق شود .

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۸۵ مشاوره موفق

درود بر شما، بهتر است مدارک به نظر احدی از متخصصین رسیده، سپس اتخاذ تصمیم شود.

یوسف حزبا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام وکالت نامه نمیتواند دلیل مالکیت تلقی شود لذا در صورت مشاع بودن زمین ، هریک از شرکا در جزء جزء آن دارای مالکیت می باشند . البته برای راهنمایی دقیق تر باید مستندات بررسی شود.

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

باید وکالت نامه مورد بررسی ارا گیرد و حسب اینکه وکالت نمی تواند بر مالکیت قطعی باشد باید مطالعه دقیق شود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
باید قرارداد و توافقات مشارکتی بین شما سه نفر مورد بررسی قرار گیرد.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با احترام باید قرارداد و وکالت بررسی تا تصمیم درست گرفته شود

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

برای اظهار نظر در این خصوص نیاز به قرارداد خواهد بود

محمدصادق محجوب ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۴ مشاوره موفق

سلام
باید اسناد رویت و بررسی شود تا ارائه طریق جامع نماییم

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید مفادوکالتنامه ها بررسی شود.

احمدرضا آقابراری ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

وکالت نامه،اثبات مالکیت نمی کند ولی رفتارهای شما و شرکایتان و تصرف شما بر زمین می تواند دلیل مالکیت باشد ولی باید قرارداد مطالعه شود تا بتوان پاسخ دقیق داد

مصطفی زمانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

باید مفاد وکالتنامه ها مورد مطالعه قرار گیرد

علیرضا بهرامی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

بادرود /بایستی قرارداد فی مابین وتوافقات حاصله رو اعمال کنید

۲۷۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال