پیش فروش آپارتمان، امکان مطالبه قیمت واحد توسط مالک از سازنده
با سلام، اینجانب در سال ۹۹ قرارداد مشارکت احداث۶ طبقه با سازنده منعقد نمودم که ۳ طبقه سهم مالک و سه طبقه سهم سازنده باشد و چون سازنده در قرارداد حق فروش داشت در همان ابتدای کار متاسفانه ۲ طبقه از سهم خود را پیش فروش کرده و ساختمان را تا طبقه دوم که بدون کسب مجوز شهرداری و نظام مهندسی احداث نموده بودند نیمه کاره رها و متواری شدند و دادگاه به دلیل انقضای مدت قرارداد طی حکمی رای به فسخ قرارداد مشارکت نامه صادر و سازنده را در برابر پیش خریدارن مسئول قرار دادند و چون با این شرایط هیچ سازنده ای دیگر حاضر به ادامه کار نبود با پیش خریداران توافق شد که به جای ۲ واحد یک واحد از سهم مالک به آنها داده بشود تا بتوان با سازنده دیگر قرارداد ببندیم. حال آیا میتوانم از سازنده برای دریافت خسارت مابه التفاوت قیمت یک واحد آپارتمان که از دست دادهام شکایت کنم؟ خواهشمندم در صورت امکان راهنمایی لازم را در این خصوص بفرمائید. با تشکر.
امکان مطالبه خسارت از سازنده وجود دارد، اما اظهارنظر دقیق نیازمند بررسی متن قرارداد مشارکت و آرای صادره از دادگاه است.
این یک قاعده کلی است و حق مطالبه خسارت در پرونده شما به نحوه تنظیم توافق با پیشخریداران و متن رای فسخ بستگی دارد.
