پیش خرید یک واحد آپارتمان که قبل از پیش خرید زمین در رهن بانک قرار گرفته است امکان پذیر است؟

با سلام بنده یک آپارتمان پیش خرید کرده ام و شخص سازنده قبل از پیش فروش سند زمین ملک را برای دریافت وام مشارکت در ساخت در رهن بانک گذاشته است. بعد از گذشت چند سال ما واحد را تحویل گرفتیم و ساکن شدیم. ظاهرا سازنده وام خود را با بانک تسویه نکرده و بانک اقدام به گرفتن خانه از ما کرده است و سند زمین که هنوز تفکیک نشده است و در مرحله پایان کار میباشد را وکالتا به نام خودش زده است. ما ابتدا شکایت کیفری کردیم که نتیجه ای نداشت و سازنده مجرم شناخته نشد. سپس شکایت حقوقی برای الزام به فک رهن و الزام به انتقال سند دادیم که رای گرفتیم. حال بانک از ما شکایت کرده است چون سند زمین بنامش خورده است. ما باید چکار کنیم که سازنده را ملزم به پرداخت بدهی اش به بانک کنیم؟